Deslinde Y Amojonamiento

DESLINDE Y AMOJONAMIENTO.

Se entiende por deslinde, al acto formal de distinguir los límites de una propiedad. (El deslinde no indica quién es el propietario de la propiedad).
TIPOS DE DESLINDES:
• Deslinde particular. Se da entre particulares.
• Deslinde oficial. Se da entre una entidad oficial y particulares.
El amojonamiento, sirve para plasmar físicamente los límites de la propiedad.La acción de amojonar es una operación posterior y consecuencia del deslinde.
REQUISITOS DEL AMOJONAMIENTO:
1. Materiales; piedra natural o de hormigón.
2. Forma (se quiere estabilidad). Troncocónica o piramidal, grande y pesada
3. Debajo de las piedras se colocará una capa de carbón, cal o ceniza que sirva de testigo en el caso de desaparecer el mojón.
4. Se colocarán tantos hitos comovértices tenga el perímetro de la propiedad.
5. Los mojones serán visibles entre sí.
6. Cuando no se pueda colocar un mojón, se pondrán cerca mojones que definan dos líneas cuya intersección se halle en el punto a amojonar.
OBJETO
El proceso de deslinde y amojonamiento, tiene por objeto trazar o definir los límites entre dos predios contiguos, y hacer los visibles o identificables.
PARTESLa demanda puede ser formulada por quien tenga la calidad de propietario, nudo propietario, usufructuario y el comunero del bien que se pretenda deslindar, y además el poseedor material, siempre que tenga más de un año de haberse iniciado su posesión. El demandado será todo aquel que tenga la calidad de titular de derecho real principal del predio contiguo.

COMPETENCIA

Es competente paraconocer de este proceso el juez civil municipal o el de circuito, de acuerdo con el valor del derecho del demandante en el respectivo inmueble, del lugar donde este se encuentre ubicado (arts. 14, 15, 16, 20 núm. 3 y 23 núm. 10 C.P.C.).

DEMANDA Y ANEXOS (Art. 461)

Además de los requisitos generales, la demanda con la que se promueva este proceso debe cumplir los siguientes requisitosespeciales:

a) Expresar los linderos de todos los predios comprometidos en el litigio y determinar las zonas limítrofes donde habrá de realizarse la respectiva de marcación.

b) Acompañar el titulo del derecho invocado, esto es, la escritura pública de adquisición la sentencia, etc., debidamente registrada.

c) Certificados de los inmuebles a deslindar, que den cuenta de su situación jurídica porun periodo de veinte años.

d) Si quien demanda es el poseedor material, deberá acompañar prueba siquiera sumaria de su posesión y además acreditar que no está inscrita.

Como normalmente el poseedor carece de títulos, entonces conviene que a la demanda acompañe el propietario inscrito que considere conveniente, por cuanto con base en ellos podrá solicitar que el deslinde se realice.TRASLADO DE LA DEMANDA Y CITACIONES (Art 462)

Presentada la demanda con el lleno de todos los requisitos legales, el juez la admitirá, dispondrá que se inscriba en los folio de la matricula inmobiliaria de todos los bienes, y ordenara que se notifique al demandado y se les corra traslado por el termino de tres (3) días.

Cuando del certificado del registrador se desprenda que además del demandantey el demandado existen otros titulares de derechos reales principales sobre inmuebles objeto del deslinde, en el auto que la admita se ordenará su citación personal, para que en el término de tres (3) días comparezcan en calidad de litisconsortes. Quien citado no concurriere, quedará vinculado por el deslinde que se practique.



EXECPCIONES (Art. 463)

En este proceso podrán proponerseexcepciones previas y las de cosa juzgada o transacción, las que se decidirán mediante incidente, una vez surtidos los traslados y cumplidas las medidas de saneamiento de que trata el artículo 403. Dice que vencido el término para practicar pruebas, el juez dará traslados las partes para alegar por el término común de ocho (8) días.

DILIGENCIA DE DESLINDE

El juez señalará la fecha y hora...