Diferencias entre contratos de venta

Diferencia entre Promesa unilateral de venta y Promesa de obligación ajena “porte forte”
En primer lugar la promesa de obligación ajena o promesa “porte forte” constituye una excepción aparente alprincipio de la relatividad de las convenciones, ya que a través de la misma se permite la estipulación en nombre de un tercero, prometiendo la sumisión de éste a lo pactado y quedando a salvo al otrocontratante el derecho de indemnización contra el prometiente, en el caso de que el tercero se negare a cumplir el compromiso, tal y como y lo plantea el artículo 1120 del Código Civil Dominicano. Esuna derogación aparente de la libertad contractual.
Por otro lado, en la promesa unilateral de venta, es el prometiente quien da su consentimiento y se obliga a efectuar la venta. En cambio, en lapromesa “porte forte” es el prometiente quien estipula por otro.

Diferencia entre Promesa unilateral de venta y Contrato de compraventa
Los efectos de la promesa unilateral de venta no coincidencon los efectos del contrato de compraventa, ya que de dicha promesa no derivan ni la transmisión de la propiedad ni la obligación del vendedor de entregar la cosa, ni del comprador de pagar el precioconvenido como ocurre en el contrato de compraventa.
Otra diferencia fundamental entre ambos es que la promesa de venta es unilateral, ya que sólo se obliga el prometiente, mientras que el contratode compraventa es bilateral ya que en el una de las partes (vendedora) se obliga a la entrega de una cosa y la otra (compradora) a pagar por ella un precio. Es decir, que se han generado obligacionespara ambas partes.

Diferencia entre Promesa unilateral de venta y Contrato de venta condicional
Si partimos de la regla que establece el artículo 1589; que la promesa de venta vale venta,entendemos que en la promesa unilateral de venta, el prometiente vendió desde el momento en que da su consentimiento a la otra parte. Mientras que un contrato de venta condicional está sometido a un...