Documento De Formas De Urbanozacion

Director: Lic. Jorge Armando Verdín López

Sección Segunda

Tomo CLXXXIII Número: 049 Tepic, Nayarit; 17 de Septiembre de 2008 Tiraje: 100

SUMARIO

PLAN PARCIAL DE URBANIZACIÓN FRACCIONAMIENTO “AZUL TURQUESA” EN SAN JOSÉ DEL VALLE, MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT.

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Miércoles 17 de Septiembre de 2008

PLAN PARCIAL DE URBANIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO“AZUL TURQUESA”

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CONTENIDO
CAPITULO UNO. ANTECEDENTES
UNO.1.
LA EMPRESA Misión Visión 8 8 8

UNO.2.
DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO Nombre Justificación Datos Generales del Proyecto Ubicación Uso el Suelo y Densidad Propuesta del Proyecto 9 9 9 10 11 11 12

UNO.3.
FUNDAMENTACION JURÍDICA 12

UNO.4
OBJETIVO GENERAL YPARTICULARES Objetivo General Objetivos Particulares 15 15 16

UNO.5.
DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO 16

UNO.6.
DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE APLICACIÓN 17

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CAPITULO DOS. DIAGNÓSTICO
DOS.1.
MEDIO FÍSICO NATURAL ANÁLISIS DE LAS CONDICIONANTES NATURALES Topografía Hidrología Climatología Flora y Fauna Geología Estratigrafía 18

18 18 19 2021 21

DOS.2.
MEDIO FÍSICO TRANSFORMADO ANÁLISIS DE LAS CONDICIONANTES DE LA INFRAESTRUCTURA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Infraestructura Agua Potable Drenaje y Alcantarillado Energía Eléctrica Red Telefónica Sistema de Recolección de Residuos Vialidad y Transporte Equipamiento Urbano Usos del Suelo Actuales Imagen Urbana 21

21 22 23 23 23 24 24 26 27 29

DOS.3.
SÍNTESIS DE LASCONDICIONANTES (PROBLEMÁTICA ACTUAL DEL AREA DE ESTUDIO) Zona Apta para la Urbanización Zona Apta Condicionada Zona Restringida para la Urbanización Elementos de Restricción por Infraestructura 33

33 34 34 34

DOS.4
PRONÓSTICO Escenario Tendencial Óptimo Escenario Tendencial Crítico 35 35 36

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CAPITULO TRES: NORMATIVIDAD
TRES.1.
GLOSARIODE TÉRMINOS 38

TRES.2.
NORMATIVIDAD APLICABLE AL PROYECTO 40

TRES.3.
NORMATIVIDAD DE LAS ZONAS HABITACIONALES 40

TRES.4.
NORMATIVIDAD DE LAS ÁREAS DE DONACIÓN Normas de Equipamiento Urbano 43 43

TRES.5
NORMAS LA INFRAESTRUCTURA 44

TRES.6
NORMATIVIDAD DE LA ESTRUCTURA VIAL Vialidades Primarias Vialidades Secundarias Vialidades Locales 44

46 46

TRES.7
NORMAS DE DISEÑOURBANO Normas para personas con problemas de discapacidad Elementos de Diseño para personas con problemas de discapacidad 48 48 48

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CAPITULO CUATRO ESTRATEGIA GENERAL DEL PROYECTO
CUATRO.1
ESTRATEGIA DE ZONIFICACIÓN Zonificación Primaria Áreas de Uso Habitacional Áreas de Uso Comercial Áreas de Donación Áreas de Vialidad Área Verde Áreasde Restricción Resumen de Áreas 55 55 58 62 62 65 66 67 67

CAPITULO CINCO: INSTRUMENTACIÓN
CINCO.1
PROYECTO DE DECRETO DEL PLAN PARCIAL DE URBANIZACIÓN 66

CINCO.2
OBJETIVOS Y PROGRAMAS Elementos para la elaboración de un Programa de Gestión de Residuos Urbanos Programa de Urbanización y Construcción Especificaciones de Urbanización Acciones Imagen Urbana 66

67 67 68 71 72Miércoles 17 de Septiembre de 2008

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CAPITULO SEIS: ANEXOS
SEIS.1
PLANOS DEL CAPÍTULO UNO: ANTECEDENTES A.1. A.2. Plano de localización Plano del área de estudio y del área de aplicación

SEIS.2
PLANOS DEL CAPITULO DOS: DIAGNÓSTICO D.1. Análisis de las condicionantes naturales D.2. Análisis de la infraestructura, equipamiento y servicios D.3. Usos de suelo actuales D.4. Imagenurbana D.5 Síntesis de diagnóstico

SEIS.3
PLANOS DEL CAPITULO CUATRO: ESTRATEGIA GENERAL DEL PROYECTO E.1. E.2. E.2.1. E.2.2. E.3. Estructura urbana (Clasificación de Áreas) Estructura urbana (Zonificación Primaria) Estructura Urbana (Vivienda – Zonificación Secundaria) Estructura Urbana (Vialidades) Diseño Urbano (Usos de Suelo)

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