Ecologia

Ambiental (LEED, por sus siglas en inglés) Green Building Rating System™ en 1998, la así llamada “construcción ecológica” era casi imperceptible, un punto casi invisible en el radar del constructor promedio. Hoy en día, más de 10 años después, la construcción ecológica es considerada un excelente tipo de construcción, no sólo por los beneficios ambientales, sino también por su impacto económico,pues los constructores ecológicos están aumentando los ingresos para el rubro y ahorrándoles dinero a los clientes.

Según Carlos Martin, Vicepresidente adjunto de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB, por sus siglas en inglés), el resultado de aquello es un aumento masivo en el número de constructores interesados en la construcción ecológica, y en el número de clientesque están interesados en comprar dicho tipo de inmuebles. “Estamos en presencia de una avalancha ecológica,” dice.

David Hayes, Presidente ejecutivo de Skyline Construction, con sede en san Francisco, señala que incluso a medida que crece, la construcción ecológica está cambiando para beneficio del planeta, la economía y el usuario. “La construcción ecológica está aún en su infancia”, dice.“Acabamos de graduarnos de secundaria y estamos apunto de aprender más.”

A fin de adelantarse al proceso de aprendizaje, considere las siguientes cinco tendencias que los expertos señalan que darán forma a la construcción ecológica en 2009 y después.

Crecimiento explosivo del negocio ecológico
Según Martin, a medida que los constructores buscan diferenciarse entre sí dentro de los confines de unaeconomía en depresión, la construcción ecológica se está transformando tanto en una estrategia como en sustentabilidad.

“De hecho, la primera tendencia ecológica que estamos percibiendo es prestar atención al negocio ecológico, el que incluye no sólo construcción, sino que también administración de proyectos, ventas y marketing, todas aquellas áreas relacionadas con el negocio que pueden ayudara los constructores que están atravesando crisis en sus mejoras y que en muchos casos logra recuperar sus negocios.”

Según Martin, a medida que los constructores buscan una ventaja competitiva, también buscan más educación, de modo de pavimentar el camino a nuevas credenciales como la de Profesional acreditado por el LEED, del Green Building Certification Institute, y las designaciones deProfesionales ecológicos certificados de la NAHB.

Lo ecológico se define, y luego se refina
Walker Harris, director de Sustainable Building Solutions, con sede en Durham, Carolina del Norte, sugiere que si 2008 fue un año en que muchos constructores se cambiaron a la opción ecológica, 2009 será el año en que la mayoría de ellos se definirán ecológicos.

“Imagínese lo siguiente”, dice. “Usted vaa la tienda de abarrotes y tiene la posibilidad de comprar galletas bajas en grasa. Ahora estamos empezando a saber que algunos de esos productos bajos en grasas no son realmente buenos para uno y pueden ser engañosos. El año recién pasado hubo mucha polémica por las etiquetas ecológicas y la gente está comenzando a preguntar '¿es eso realmente ecológico?’, y ‘¿qué significa realmente ecológico?’”A fin de responder a estas preguntas, y de combatir el denominado “lavado verde” de los comerciantes, los sistemas de verificación y evaluación de terceros como el LEED (no sólo para constructores ecológicos, sino también para los productos ecológicos dentro de dichos inmuebles), se están volviendo cada vez más importantes y codiciados, señala Martin.

La construcción ecológica le entregamás por menos
Aunque la verificación de terceros es cada vez más necesaria, la certificación formal ya no lo es. “La certificación LEED es útil desde un punto de vista de marketing y ventas”, dice Hayes. “Sin embargo, ya no es necesaria. Ahora vemos a empresas que hacen todo lo necesario para cumplir con el LEED, pero sin contratar a consultores costosos o presentar una postulación formal....