EJECUCIÓN DE HIPOTECA, PRENDA
Páginas: 21 (5229 palabras)
Publicado: 28 de octubre de 2013
República Bolivariana de Venezuela
Universidad Católica Andrés Bello
Dirección de Estudios de Postgrado
Especialización de Derecho Procesal
Sede UCAB Guayana.
EXAMEN DE TUTELA DE LA EJECUCIÓN JUDICIAL
Profesor: Alcides Sanchez Negron
Materia: Tutela de la Ejecución Judicial
Alumna: Hadarys Mata
CI: 17.337.428
Puerto Ordaz, 29de enero de 2013
PARTE PRÁCTICA
Estos son los elementos del problema:
1. Un juicio de ejecución de hipoteca.
2. El instrumento que presenta el demandante hace saber que la garantía se constituye para asegurar el pago de una cualquiera de las obligaciones de hacer que el deudor dador de la hipoteca —quien no es propietario sino apoderado general con facultades de disposición dadas por elpropietario— asuma con ocasión de la ejecución de un contrato de obras negociado entre las partes.
Intimado el deudor dador de la hipoteca, le contrata a usted como su abogado para que le defienda en el juicio
Se le plantea:
1. ¿Existirán argumentos defensivos a favor del intimado? Fije suposición.
En principio habría que definir que se entiende por un acto de administración y losactos de disposición. En la mayoría de los casos, los abusos o excesos cometidos por el mandatario, se deben por la culpa del poderdante. El mandante ignora que al otorgar un poder para el ejercicio de actos de “disposición”, por temer dar facultades de administración, acepta conductas desleales de su apoderado ya que éste podrá vender, hipotecar, obligar o comprometer los bienes de aquél. Cuando seejerce un poder en nombre, por cuenta y en representación del mandante, con atributos de disposición, se entiende conforme a derecho, que el apoderado “es la misma persona del poderdante”
El contrato de mandato o poder está regulado en nuestro Código Civil en el artículo 1687, el cual dispone: “El mandato es especial para un negocio o para ciertos negocios solamente, o general para todos losnegocios del mandante” ". Advertimos que la norma transcrita se concatena con el artículo 1688 ejusdem: "El mandato concebido en términos generales no comprende más que los actos de administración. Para poder transigir, enajenar, hipotecar... el mandato debe ser expreso", léase especial. Por tanto, con el poder general no es posible vender o hipotecar los bienes propiedad del mandante. Lo relevantees precisar que la palabra "disposición", en el texto del poder, permite al apoderado disponer de los bienes del mandate.
¿Qué se entiende por un acto de administración, y cuáles actos son de disposición? Al otorgar a nuestro apoderado capacidad para ejercer actos de disposición, lo estamos autorizando para que venda, hipoteque u obligue nuestros bienes. Mientras que si damos consentimientopara el ejercicio de actos de administración, el apoderado no podrá comprometernos o vender en nuestro nombre (obligarnos)
A priori no existen elementos defensivos a favor del intimado por cuanto dicho poder fue conferido por el propietario para la disposición general de sus bienes, en consecuencia, visto los expuesto anteriormente el mismo podía disponer de los bienes del propietario paraenajenarlos, gravarlos e hipotecarlos. Más sin embargo siendo contratada como abogada del deudor intimado dador de la hipoteca, puedo alegar que el deudor se oponga a dicha ejecución de hipoteca en el plazo correspondiente una vez intimado, mediante la oposición por cuestiones previas según lo dispuesto en el artículo 346 del CPC en su ordinal 4°, porque debió intimar fue al propietario legítimo de lapropiedad, por cuanto para poder hipotecar un bien el propietario le debió conferir un poder especial y expreso para que el mismo hipotecara bienes específicos en su nombre, o en su defecto debió intimar a los dos tanto como el apoderado como el propietario a los fines de que alguno de los dos responda ante tal obligación de pago.
En apoyo a los deudores que deben ser intimados al pago, me...
Universidad Católica Andrés Bello
Dirección de Estudios de Postgrado
Especialización de Derecho Procesal
Sede UCAB Guayana.
EXAMEN DE TUTELA DE LA EJECUCIÓN JUDICIAL
Profesor: Alcides Sanchez Negron
Materia: Tutela de la Ejecución Judicial
Alumna: Hadarys Mata
CI: 17.337.428
Puerto Ordaz, 29de enero de 2013
PARTE PRÁCTICA
Estos son los elementos del problema:
1. Un juicio de ejecución de hipoteca.
2. El instrumento que presenta el demandante hace saber que la garantía se constituye para asegurar el pago de una cualquiera de las obligaciones de hacer que el deudor dador de la hipoteca —quien no es propietario sino apoderado general con facultades de disposición dadas por elpropietario— asuma con ocasión de la ejecución de un contrato de obras negociado entre las partes.
Intimado el deudor dador de la hipoteca, le contrata a usted como su abogado para que le defienda en el juicio
Se le plantea:
1. ¿Existirán argumentos defensivos a favor del intimado? Fije suposición.
En principio habría que definir que se entiende por un acto de administración y losactos de disposición. En la mayoría de los casos, los abusos o excesos cometidos por el mandatario, se deben por la culpa del poderdante. El mandante ignora que al otorgar un poder para el ejercicio de actos de “disposición”, por temer dar facultades de administración, acepta conductas desleales de su apoderado ya que éste podrá vender, hipotecar, obligar o comprometer los bienes de aquél. Cuando seejerce un poder en nombre, por cuenta y en representación del mandante, con atributos de disposición, se entiende conforme a derecho, que el apoderado “es la misma persona del poderdante”
El contrato de mandato o poder está regulado en nuestro Código Civil en el artículo 1687, el cual dispone: “El mandato es especial para un negocio o para ciertos negocios solamente, o general para todos losnegocios del mandante” ". Advertimos que la norma transcrita se concatena con el artículo 1688 ejusdem: "El mandato concebido en términos generales no comprende más que los actos de administración. Para poder transigir, enajenar, hipotecar... el mandato debe ser expreso", léase especial. Por tanto, con el poder general no es posible vender o hipotecar los bienes propiedad del mandante. Lo relevantees precisar que la palabra "disposición", en el texto del poder, permite al apoderado disponer de los bienes del mandate.
¿Qué se entiende por un acto de administración, y cuáles actos son de disposición? Al otorgar a nuestro apoderado capacidad para ejercer actos de disposición, lo estamos autorizando para que venda, hipoteque u obligue nuestros bienes. Mientras que si damos consentimientopara el ejercicio de actos de administración, el apoderado no podrá comprometernos o vender en nuestro nombre (obligarnos)
A priori no existen elementos defensivos a favor del intimado por cuanto dicho poder fue conferido por el propietario para la disposición general de sus bienes, en consecuencia, visto los expuesto anteriormente el mismo podía disponer de los bienes del propietario paraenajenarlos, gravarlos e hipotecarlos. Más sin embargo siendo contratada como abogada del deudor intimado dador de la hipoteca, puedo alegar que el deudor se oponga a dicha ejecución de hipoteca en el plazo correspondiente una vez intimado, mediante la oposición por cuestiones previas según lo dispuesto en el artículo 346 del CPC en su ordinal 4°, porque debió intimar fue al propietario legítimo de lapropiedad, por cuanto para poder hipotecar un bien el propietario le debió conferir un poder especial y expreso para que el mismo hipotecara bienes específicos en su nombre, o en su defecto debió intimar a los dos tanto como el apoderado como el propietario a los fines de que alguno de los dos responda ante tal obligación de pago.
En apoyo a los deudores que deben ser intimados al pago, me...
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