Ejejemplo contrato de arrendamiento

C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O

Contrato de Arrendamiento que celebran por una parte la ………………….; a quién en lo sucesivo se le denominará “La Arrendadora”, y por otra parte la C., a quién en lo sucesivo se le denominará “La Arrendataria”, al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:


D E C L A R A C I O N E S


I.- Declara “La Arrendadora”:

a).- Serpropietario en pleno dominio del inmueble (local comercial) localizado en la …………….mismo donde se localiza el área material de este contrato que consiste en el Local Comercial, con superficie aproximada de 90 m2, así como un sanitario con W.C. y accesorios completos, esta área será denominada en lo sucesivo como “El Local”

II. Declara “La Arrendataria”:

a).- Ser una persona solvente y moral alcorriente en el pago de sus impuestos, sin demostrarlo en este momento; con capacidad económica para someterse al cumplimiento de las cláusulas del presente contrato, asimismo se identifica con credencial de elector con fotografía de la cual se anexa copia simple.



C L A U S U L A S:

1).- Ambas partes convienen en celebrar este contrato de arrendamiento sobre “El Local” a plazodeterminado en los términos de la Legislación civil en vigor y de las normas jurídicas aplicables en consecuencia “La Arrendadora” entrega en este acta a “La Arrendataria” la posesión virtual del mencionado “Bien Inmueble”, por el término de 12 meses (un año) obligatorio para ambas partes.

2).- Ambas partes convienen en fijar como precio de renta por cada mes adelantado de uso y goce de “El Local” lacantidad de $6,800.00 (Seis mil ochocientos pesos 00/100 M.N.), mismos que “La Arrendataria” se obliga a pagar en el domicilio particular de “La Arrendadora”, situado en la, dentro de los dos días hábiles posteriores a su vencimiento.

3).- “La Arrendataria” hace constar que “El Local” será destinado únicamente y exclusivamente para comercio, cualquier uso diferente al anteriormente mencionado a“El Local”, será motivo para la rescisión de éste contrato.

4).- “La Arrendataria” no podrá ceder o subarrendar total o parcialmente “El Local”, a terceras personas con actividades similares o giros distintos a el citado en la cláusula N°3.

5).- Para garantizar el cumplimiento de éste contrato en todas sus cláusulas “La Arrendataria” entregará a “La Arrendadora” la cantidad de .............comodepósito, mismo que será devuelto cuando “La Arrendadora” reciba “El Local” de acuerdo con la cláusula Nº3 y con los finiquitos correspondientes de los servicios contratados por “La Arrendataria”, ambas partes convienen que el presente contrato hará las veces de recibo del depósito descrito.

6).- “La Arrendataria” hace constar que previo a la firma de éste contrato, tuvieron el tiempo, laoportunidad y las facilidades necesarias, para conocer y examinar “El Local”, tuvieron la oportunidad de contar con la asesoría técnica y jurídica pertinente para comprobar que “El Local”, lo recibe en buenas condiciones, tanto en su planta física cono en sus instalaciones y que es adecuado para desarrollar las actividades y funciones que pretende y manifiesta en la cláusula Nº.3, entiéndase comoinstalaciones físicas lo referente a la instalación eléctrica, drenajes, agua potable e instalaciones sanitarias.

7).- “La Arrendataria”, será la única responsable de tramitar y obtener todas las licencias, permisos, registros, inscripciones, estudios o asuntos similares que a las autoridades les requieran para llevar a cabo sus actividades sean estas gestiones antes o después de la firma de éstecontrato.

8).- “La Arrendadora”, no autoriza a “La Arrendataria”, para efectuar su exclusiva cuenta y riesgo las obras necesarias para la delimitación, remodelación y ornato que considere convenientes, “La Arrendadora” si autoriza a “La Arrendataria” la instalación de equipos electrónicos, electromecánicos, de aire acondicionado, de comunicación o de seguridad sin menos cabo del estado en...