ejemplo de contrato de arrendamiento

C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O
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Que celebra por una parte la SRA. MARTHA JULIETA CARRERA AREY, en calidad de “Arrendatario y/o Inquilino” y los C.C. LIC. _____________ Y/O ______________ a quienes ambas partes les reconocen en su calidad deAdministradores del inmueble objeto de este contrato, a quienes en el presente contrato se les denominarán “Arrendatario y/o Inquilino“, y “Administradores”, respectivamente, así como “Inmueble” a la propiedad alquilada, compromiso que queda contenido en las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- LA SRA. MARTHA JULIETA CARRERA AREY, toma en arrendamiento el Inmueble ubicado encalle norte 12 entre oriente 5 y 7, numero 272, colonia Centro, Orizaba Veracruz, que se destinará única y exclusivamente para “LOCAL COMERCIAL”, comprometiéndose el Inquilino a entenderse únicamente con los Administradores, en todo lo relacionado con el cumplimiento del presente contrato.

SEGUNDA.- Este contrato surtirá efectos a partir del día en que se firme, siendo su vigencia forzosa de UNAÑO, venciéndose el día 20 de junio de 2012, fecha en que el Inquilino deberá entregar el inmueble alquilado totalmente desocupado, a los Administradores, en las condiciones que fue entregado al momento de la celebración del presente contrato, renunciando el Inquilino y su fiador desde ahora a la prórroga y demás derechos establecidos a favor suyo en el artículo 2418 del Código Civil, así como seestablece que en caso de que el Inquilino incumpla con el plazo establecido en el presente contrato, pagara al propietario una pena convencional equivalente a un dos meses de renta, exigible al monto pactado en el presente contrato.

TERCERA.- Los contratantes pactan que durante la vigencia del presente contrato, y aún vencido éste si el Arrendatario siguiera ocupando el inmueble materia delmismo, no podrá por ningún concepto traspasar, subarrendar, ni ceder parcial o totalmente la finca alquilada, y que de hacerlo, además de ser causa de rescisión de este contrato, deberá pagar al propietario como pena convencional el importe de tres meses de renta a razón de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M. N.) mensuales, más el Impuesto al Valor Agregado, la cual se incrementará en unporcentaje anual igual al índice de inflación que sea publicado por el Banco Nacional de México, en cuyo caso no podrá ser menor al 7.5 % anual.

CUARTA.- Convienen también los contratantes que la renta será de $1,500.00 (MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M. N.) mensuales, mas el Impuesto al Valor Agregado, cantidad que deberá liquidarse por adelantado entre los días 15 y 20 de cada mes, así como que el mescomenzado se pagará íntegramente, y precisándose que el domicilio para efectuar el pago de la renta es el de la Administradora, el cual se encuentra ubicado en la calle Díaz Aragón numero 322, 2º Piso, entre las avenidas Valentín Gómez Farias y 16 de Septiembre, de la colonia Ricardo Flores Magon, de esta ciudad y puerto.

QUINTA.- El Inquilino, conviene con los Administradores que en caso deque la renta no sea cubierta entre los días 15 y 20 de cada mes, el monto de la renta insoluta causará a partir del día 06 del mes y hasta que se liquide, intereses moratorios que las partes fijan convencionalmente en el 15% mensual, porcentaje que se cobrará por todo el mes aunque el atraso haya sido de un solo día, renunciando el Inquilino a lo estatuido por el precepto 2422 frac. I, delCódigo Civil en cuanto a la tasa de interés a cobrarse al Arrendatario moroso.

SEXTA.- El Arrendatario y su fiador, renuncian a lo dispuesto por el artículo 2385 del Código Civil en lo referente a que no incurrirá en mora si al ser requerido del pago de las rentas cubre éstas y el costo del requerimiento, siendo conforme en que se produzcan en su contra los efectos de la mora y por lo tanto el...