Ejercicios matematicas financiera

[pic]
Un Apartamento que tiene un valor de contado de $ 207.500.000, el Banco Caja Social nos otorga un crédito financiado de la siguiente manera:
Teniendo en cuenta que el apartamento cuesta $207. 500.000, el banco podría otorgar un crédito hasta $ 145.250.000, el cual debería pagar en las siguientes cuotas, en un plazo de 15 años, con una tasa del 0.99% M.V.

Valor del inmueble: $207.500.000

Valor Financiación: $ 145.250.000

Plazo: 10 Años.

Tasa: 13.50% E. A.

Conversión Tasa de Interés del 13.50 % E. A. a Mes Vencido.

[pic] 12√ (1+0.1350) -1 = 0.01060859725=1.060859725% Mes Vencido

Flujo De Caja a 5 Años.

1. Deudor

2. Grafica

145.250.000

i = 1.06% Mes Vencido
01 2 3 4 5 6 7 174 175 176 177 178 179 180

62.250.000 A= 1.812.065,172

3. Valor Deuda= Plan de Financiamiento en ff0

4. A = 145.250.000 (1.01060859725)60-1
0.01060859725 (1.01060859725)60

A = 145.250.000 =3.284.866.272
44.2179339

|BANCO CAJA SOCIAL |
|PLAN FINANCIAMIENTO A 5 AÑOS|

|Τ“ΒΛ“ “ΜΟΡΤΙΖ“ΧΙΟΝ |Ν° | ΧΥΟΤ“ | ΙΝΤΕΡΕΣ | “ΒΟΝΟ “ Χ“ΠΙΤ“Λ | Σ“ΛΔΟ | |0 |€ |€ |€ | 145.250.000 | |1 | 3.284.866 | 1.540.899 | 1.743.968 | 143.506.032 | |2 | 3.284.866 | 1.522.398| 1.762.469 | 141.743.564 | |3 | 3.284.866 | 1.503.700 | 1.781.166 | 139.962.398 | |4 | 3.284.866 | 1.484.805 | 1.800.062...