El Derecho De Propiedad.

TEMA 8 D. CIVIL II

DERECHO DE PROPIEDAD: ART 545. La propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por laLey. La propiedad es un derecho exclusivo o excluyente en el sentido de que el propietario se beneficia el solo de todos los provechos de la cosa sin tener para ello necesidad Jurídica de exigir lacolaboración de otra persona; pero también en el sentido cíe que el titular puede impedir a los terceros que concurran al uso, goce y disposición de la cosa.

CARACTERES DEL DRECHO DE PROPIEDAD.
Es underecho exclusivo, derivado de la limitación esencial de la utilidad en muchos objetos, que no puede aplicarse a remediar las necesidades de muchos individuos a la vez.
Es un derecho perfecto. Elderecho de propiedad puede recaer sobre la sustancia misma de la cosa, sobre su utilidad o sobre sus frutos; de aquí deriva el concepto de dominio imperfecto según que el dominio se ejerza sobre lasustancia (dominio radical) o sobre la utilidad (dominio de uso o sobre los frutos, dominio de usufructo).
Es un derecho limitado o restringido por las exigencias del bien común, por la necesidad ajenay por la ley, y subordinado, en todo caso, al deber moral.
Es perpetuo, porque no existe un término establecido para dejar de ser propietario.
la propiedad es un derecho real, es lo primordial yfundamental de los derechos reales.

SUJETOS DEL DERECHO DE PROPIEDAD: toda persona natural o jurídica, puede ser propietaria. Un mismo derecho de propiedad puede pertenecer a dos o más personas, demodo que existe tanto la propiedad singular o solitaria concentrada en manos de uno solo como la copropiedad donde el derecho se encuentra compartido por dos o más personas. No obstante, existenincapacidades legalmente consagradas que impiden a ciertas categorías de personas adquirir determinadas clases de bienes. En forma detallada veamos cómo puede ser la propiedad de acuerdo a los sujetos...