El Deslinde

EL DESLINDE

Es el acto de levantamiento realizado para constituir el estado parcelario de una parte determinada de un terreno registrado y sustentado en una Constancia Anotada, a fin de que sutitular pueda separar su propiedad del resto de la parcela originaria. Esto quiere decir que si una persona posee una Constanza Anotada (que es un certificado de titulo que solo lo reconoce comopropietario de una porción de terreno, sin establecer su ubicación exacta dentro de una parcela) expedida a su nombre.

¿Que puede suceder y en efecto ha sucedido¿ Si dicho propietario no somete suConstancia Anotada al proceso de deslinde, puede ser que cuando quiera dividirse del resto de la parcela, ya esa porción que tenia ubicada de vista o aun la estuviera cercada con alambres de púas, laencuentre deslindada y ocupada o con una construcción realizada por otra persona que también poseía una Constancia Anotada dentro de la misma parcela, y que la deslindo primero.

A dicho propietario queestuvo durmiendo con una Constancia Anotada guardada debajo del colchón de su habitación, le resultaría prácticamente imposible volver a recuperar su porción de terreno, ya que la ley protege a quiendeslinda primero y tendría que demostrar que en el proceso de deslinde se cometió algún error de procedimiento.

Presentamos este ejemplo, porque esta sucediendo en nuestra provincia. Hay personas quecompran una porción de terrenos sustentada en una Constancia Anotada y registrada a su nombre, éstas personas que no saben distinguir una Constancia Anotada de lo que es un Certificado de Titulo, loguardan y dejan pasar el tiempo, luego cuando regresan a nuestra provincia, ya sea que quieren construir o vender esa porción de terreno, se encuentran con la desagradable noticia de que esa porciónde terreno fue deslindada y esta siendo ocupada o ya construyeron en ella.

Ahora bien, si quien deslindo dicha parcela la vende, el propietario que se presenta a reclamar su terreno, no le...