Plusvalia

Plusvalia
¿POR QUÉ ES TAN IMPORTANTE LA PLUSVALÍA URBANA? El concepto de plusvalía urbana de la Ley 388/97 no tiene ninguna relación con el concepto de plusvalía de Carlos Marx en El Capital (1863);en Marx plusvalía significaba el mayor valor que generaba la fuerza de trabajo con respecto a su salario debido a la peculiar naturaleza del "trabajomercancía"; la fuerza de trabajo poseía laparticularidad de generar mayor valor de lo que costaba su reproducción. Es posible que esta denominación no sea la más adecuada pues puede tener connotaciones ideológico-políticas que previenennegativamente a los sectores implicados, especialmente al sector de los terratenientes urbanos, de los constructores, de los arquitectos e ingenieros, y de los corredores de bienes raíces; generalmente se piensaque la noción de plusvalía tiene connotaciones revolucionarias y violentas; sin embargo, es preciso tener en cuenta que una aplicación correcta de la Ley 388/971 a este respecto puede ser el origen degrandes transformaciones en el panorama municipal colombiano dentro de un orden económico netamente capitalista.

EL CONCEPTO DE PLUSVALÍA URBANA De acuerdo con nuestra memoria en Colombia seempleó por primera vez el concepto de plusvalía que se encuentra en el Capítulo IX de la Ley 388 de 1997, en el Programa Ciudades dentro de las Ciudades de Planeación Nacional durante el gobierno delPresidente Misael Pastrana (1973-74), bajo la profunda inspiración del gran economista Lauchlin Currie. Es posible pensar que no es muy afortunada esta denominación de plusvalía pues este mayor valor queadquieren los inmuebles urbanos se parece mucho al concepto tributario de ganancia ocasional el cual hace parte de nuestra legislación impositiva desde la reforma de 1968 por inspiración de RichardMusgrave, o a la renta diferencial del suelo tan cara a David Ricardo. El concepto de plusvalía urbana tiene que ver con el mayor valor que adquiere el suelo urbano debido a las condiciones generales...