El Procedimiento Del Saneamiento Catastral
Páginas: 22 (5366 palabras)
Publicado: 4 de marzo de 2013
Asignatura
Derecho Agrario I
Facilitador
César Mercedes Báez
Susténtante
Kateryn Alt. Peralta Díaz
Matricula
2007-5382
Tema
El Procedimiento del Saneamiento Catastral
Santo Domingo a los 22 días de abril del año 2011, República Dominicana.
INDICE
Introducción
Nociones Generales del Saneamiento.
Base constitucional, legal y reglamentaria delsaneamiento.
Carácter de Orden Público del Saneamiento.
Persona que pueden iniciar el proceso de saneamiento.
Competencia Judicial para conocer el saneamiento.
Sistema de publicidad en el proceso de saneamiento.
La posesión frente al saneamiento.
Los actos posesorios.
La prueba de la posesión.
Etapas del proceso de saneamiento.
Etapa de la mensura catastral.
Momento enque se inicia la mensura.
El contrato de mensura.
Carácter de oficial público del agrimensor.
La solicitud de autorización de mensura.
Régimen de publicidad de la mensura.
La ejecución de la mensura catastral.
El informe del agrimensor designado.
Revisión y aprobación de los trabajos de mensuras.
Etapa Judicial
Apoderamiento del Juez del Saneamiento Catastral.Celebración de las audiencias.
La sentencia del juez de la Jurisdicción Original.
Carácter de la decisión de Jurisdicción Original.
Etapa del Registro
Régimen de publicidad y notificación
INTRODUCCION
La derogada Ley de Registro de Tierras Núm. 1542, no precisó en términos conceptuales lo que es el Saneamiento, tampoco lo fue la Jurisprudencia, quedando en manos dela doctrina.
En virtud del Principio III de la Ley No. 108-05, de Registro Inmobiliario, el Estado es el propietario originario de todos los terrenos que conforman el territorio de la República Dominicana. Esta afirmación constituye una ficción jurídica que tiene su causa en el carácter del Estado como representante de la nación y ejerce ese derecho en virtud de sintetizar política yjurídicamente las instituciones nacionales.
El procedimiento de saneamiento persigue, en esencia, dar cumplimiento efectivo al principio sagrado del derecho de propiedad inmobiliario, estatuido en el artículo 8 numeral 13 de la Constitución, con las especificidades que le son propias a la jurisdicción especializada de tierras.
NOCIONES GENERALES DEL SANEAMIENTO
El artículo 20 de laLey 108-05 define el saneamiento como “el proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y estos quedan registrados por primera vez”.
El saneamiento podría resumirse como el proceso mediante el cual se depuran los derechos, se registra por primera vez el inmueble, así como también los derechos reales accesorios quepuedan afectarlo, obteniéndose la sentencia de adjudicación. Como consecuencia de la sentencia de adjudicación se envía al Registrador de Títulos para que se opere el primer registro y se expida el Certificado de Títulos.
El Vocabulario Doctrinal en materia de tierras del magistrado Víctor Santana Polanco, el saneamiento es “el mecanismo adjetivo en este sistema de publicidad para llegar alestablecimiento del primer Certificado de Título de cada inmueble.”
En el texto del Magistrado Rafael Ciprián, “Tratado de Derecho Inmobiliario, nos dice que “en el procedimiento de saneamiento catastral se reconoce al Estado como propietario originario, en principio, de todas las tierras. Esta presunción deberá ser liquidada por todo particular que reclame la propiedad o algún derecho sobre losterrenos”
En términos legales el saneamiento es definido como “El proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y éstos quedan registrados por primera vez”.
BASE CONSTITUCIONAL, LEGAL Y REGLAMENTARIA DEL SANEAMIENTO
El proceso de saneamiento tiene su base legal y reglamentaria en los artículos que van...
Derecho Agrario I
Facilitador
César Mercedes Báez
Susténtante
Kateryn Alt. Peralta Díaz
Matricula
2007-5382
Tema
El Procedimiento del Saneamiento Catastral
Santo Domingo a los 22 días de abril del año 2011, República Dominicana.
INDICE
Introducción
Nociones Generales del Saneamiento.
Base constitucional, legal y reglamentaria delsaneamiento.
Carácter de Orden Público del Saneamiento.
Persona que pueden iniciar el proceso de saneamiento.
Competencia Judicial para conocer el saneamiento.
Sistema de publicidad en el proceso de saneamiento.
La posesión frente al saneamiento.
Los actos posesorios.
La prueba de la posesión.
Etapas del proceso de saneamiento.
Etapa de la mensura catastral.
Momento enque se inicia la mensura.
El contrato de mensura.
Carácter de oficial público del agrimensor.
La solicitud de autorización de mensura.
Régimen de publicidad de la mensura.
La ejecución de la mensura catastral.
El informe del agrimensor designado.
Revisión y aprobación de los trabajos de mensuras.
Etapa Judicial
Apoderamiento del Juez del Saneamiento Catastral.Celebración de las audiencias.
La sentencia del juez de la Jurisdicción Original.
Carácter de la decisión de Jurisdicción Original.
Etapa del Registro
Régimen de publicidad y notificación
INTRODUCCION
La derogada Ley de Registro de Tierras Núm. 1542, no precisó en términos conceptuales lo que es el Saneamiento, tampoco lo fue la Jurisprudencia, quedando en manos dela doctrina.
En virtud del Principio III de la Ley No. 108-05, de Registro Inmobiliario, el Estado es el propietario originario de todos los terrenos que conforman el territorio de la República Dominicana. Esta afirmación constituye una ficción jurídica que tiene su causa en el carácter del Estado como representante de la nación y ejerce ese derecho en virtud de sintetizar política yjurídicamente las instituciones nacionales.
El procedimiento de saneamiento persigue, en esencia, dar cumplimiento efectivo al principio sagrado del derecho de propiedad inmobiliario, estatuido en el artículo 8 numeral 13 de la Constitución, con las especificidades que le son propias a la jurisdicción especializada de tierras.
NOCIONES GENERALES DEL SANEAMIENTO
El artículo 20 de laLey 108-05 define el saneamiento como “el proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y estos quedan registrados por primera vez”.
El saneamiento podría resumirse como el proceso mediante el cual se depuran los derechos, se registra por primera vez el inmueble, así como también los derechos reales accesorios quepuedan afectarlo, obteniéndose la sentencia de adjudicación. Como consecuencia de la sentencia de adjudicación se envía al Registrador de Títulos para que se opere el primer registro y se expida el Certificado de Títulos.
El Vocabulario Doctrinal en materia de tierras del magistrado Víctor Santana Polanco, el saneamiento es “el mecanismo adjetivo en este sistema de publicidad para llegar alestablecimiento del primer Certificado de Título de cada inmueble.”
En el texto del Magistrado Rafael Ciprián, “Tratado de Derecho Inmobiliario, nos dice que “en el procedimiento de saneamiento catastral se reconoce al Estado como propietario originario, en principio, de todas las tierras. Esta presunción deberá ser liquidada por todo particular que reclame la propiedad o algún derecho sobre losterrenos”
En términos legales el saneamiento es definido como “El proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y éstos quedan registrados por primera vez”.
BASE CONSTITUCIONAL, LEGAL Y REGLAMENTARIA DEL SANEAMIENTO
El proceso de saneamiento tiene su base legal y reglamentaria en los artículos que van...
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