elementos del contrato

La representación de D. Manuel B. G., formuló ante el Juzgado de Primera Instancia n.º 2 de los de Castellón, demanda de juicio declarativo ordinario de mayor cuantía, contra D. Joaquín T. y su esposa D.ª Dolores B. P., sobre validez de contrato de compraventa y otros extremos.El Juez de Primera Instancia dictó sentencia, por la que, desestimando las pretensiones ejercitadas en el presente autopor los actores, absolvió a los demandados de las pretensiones deducidas contra los mismos, y estimando las pretensiones ejercitadas en demanda reconvencional, declaró resuelto el contrato suscrito entre las partes litigantes con fecha 20 de octubre de 1971, debiendo las mismas estar y pasar por dicha declaración y en consecuencia el Sr. T. devolverá al Sr. B., la cantidad de 520.000 pts. conformea lo prevenido en el repetido contrato y este último entregará al primero la finca litigiosa en el mismo estado en que la recibió, debiendo además indemnizarle de los daños y perjuicios originados, los que se fijarán en ejecución de sentencia sobre la base de computar el valor de la posesión o disfrute de la repetida finca desde la fecha del requerimiento notarial de 24 de enero de 1979 hasta suefectiva devolución. Apelada la sentencia por la representación de la parte actora, y tramitado el recurso, la Audiencia, con revocación de la sentencia apelada, y estimando íntegramente la demanda formulada por los actores, declaró: 1.º Válido, eficaz y vigente entre las partes litigantes el contrato de compraventa suscrito por ellos en documento de fecha 20 de octubre de 1971, aclarado y novadopor los pactos de 3 de enero y 26 de octubre de 1972, respecto del solar allí descrito por precio de 4.000.000 de pts.; 2.º Que el comprador ha pagado una cuenta de dicho precio y al momento de suscribir el contrato la cantidad de 500.000 pts.; 3.º Que en cuanto a las cantidades pendientes de pago se efectuarán así: 3.000.000 de pts. al adquirir firmeza esta sentencia, y las 500.000 restantes a los3 meses de otorgada la escritura pública de compraventa devengando el interés del 6% anual la cantidad de 2.000.000 de pts., o lo que reste de la misma hasta el pago desde el día 23 de febrero de 1979, fecha de presentación de la demanda; 4.º Que el demandado Sr. T. con intervención y expreso conocimiento formal de su esposa Sra. B., también demandada, vienen obligados a otorgar la escriturapública de compraventa del solar objeto del contrato, a favor del actor Sr. B., o de la persona o personas físicas o jurídicas, que éste designe, a excepción hecha de D. Angel A. R. y sus parientes hasta el 4.º grado, sea de consaguinidad o de afinidad. 5.º Que el Sr. T. ha perdido todos los derechos a exigir del actor el apartamento y el hueco para depósito de útiles náuticos previstos en lascláusulas 4.º apartado c) y 6.º del inicial contrato por devenir imposible tal prestación y adquirir firmeza la principal por valor de 1.000.000 de pts., incluida ya dicha cantidad en el precio mencionado de 4.000.000 de pts. En consecuencia a tales declaraciones condenó a los demandados al cumplimiento de la misma. Finalmente desestimó íntegramente la reconvención formulada por los demandados, absolviendode ella al actor. Sin hacer expresa imposición de las costas causadas a ninguna de las partes y en ninguna de ambas instancias.La representación de D. Joaquín T. M. y D.ª Dolores B. P. interpuso recurso de casación.El T. S. declaró haber lugar al recurso, casando y anulando la sentencia recurrida de la Audiencia de Valencia, y desestimando las pretensiones ejercitadas al presente auto de juiciodeclarativo de mayor cuantía, por la representación de D. Manuel B. G., contra D. Joaquín T. M. y D.ª Dolores B. P., absolvió a los indicados demandados de todos los pedimentos deducidos en su contra y estimando las pretensiones ejercitadas en la demanda reconvencional declaró resuelto el contrato suscrito entre las partes litigantes con fecha 20 de octubre de 1971, debiendo estar las mismas...