Enayos sobre tarifas arquitectonicas

Tarifas Arquitectónicas.




















William Steven Sánchez Jiménez




















Universidad Católica De Pereira
Pereira-Risaralda.
15/02/2015.

Índice.

1. Portada.
2. Introducción
3.Cuerpo del Ensayo
4.Conclusiones
5. Bibliografía.




2. Introducción.

En este ensayo se expondrá como son las tarifasarquitectónicas u honorarios que devenga un arquitecto a la hora de elaborar una propuesta arquitectónica. La sociedad colombiana de arquitectos es la que genera esta norma y la hace regir como se expone en el decreto 2090 del 1989. Tomaremos en cuenta que este decreto es vigente y se debe seguir; pero también se debe saber que en la vida laboral esto muy poco se lleva a la práctica, es decir, esto queda porlas nubes. Las empresas públicas y privadas gestionan diferentemente. Un profesional puede ganar respecto a su experiencia laboral y su conocimiento del tema en el gremio actual.

A la hora de gestionar proyectos se debe tener en cuenta que un arquitecto trabaja con un grupo de personas, ya sea liderando el proyecto o siendo unos de sus colabores, esto también genera una tarifa, sin olvidartambién que el estado exige y tiene una tarifa a la cual llamamos impuesto: IVA y retención en la fuente.


















3. Cuerpo del Ensayo

Tarifas Arquitectónicas.

Honorarios.
Honorario básico. Para el cálculo de todos los honorarios incluidos en este capítulo se utiliza el honorario básico, calculado de acuerdo al área construida y al costo base para cobro detarifas, según presupuesto de la obra CBT-P, definido en el numeral 0.9.1 y de la siguiente manera:

 
Area const. (m2)
% del CBT
Area acum. (m2)
Primeros
1.000 m2
7.0%
1.000 m2
Siguientes
4.000 m2
5.0%
5.000 m2
Siguientes
5.000 m2
4.0%
10.000 m2
En adelante
 
3.0%
 
“Tabla sacada del decreto 2090”

Esto puede ser un breve inicio a este escrito, todoarquitecto profesional debería seguir estos lineamientos que se plantean en la norma, lastimosamente en la realidad esto no se ve reflejado y tomamos otros datos de experiencias de otras profesionales en el campo. Retomando la destreza y el área en el que se halla desenvuelto, según esto, describimos que:

Los arquitectos en el campo laboral trabajan según el efecto económico, es decir el que trabajemás barato, el que este ajuste al capital y el que se ajuste a las expectativas de un cliente. Todo profesional tiene que tener en cuenta como cobrar un proyecto y también debe saber que en el rango social que estamos se paga es por la experiencia demostrable, esto lo dice el ministerio de obras públicas y de transporte:

1 a 3 años de experiencia $ 2.400.000 con prestaciones.
3 a 5 años deexperiencia $ 3.150.000 con prestaciones.

Para saber cómo cobrar un proyecto se debe tener en cuenta lo siguiente:

Área total a intervenir.
Diseños.
Tipo de edificio.
Tener en cuenta que clase de edificio se va a hacer “No es lo mismo cobrar por hacer una vivienda que hacer un hospital etc”.

Con lo dicho anteriormente se va a armando un presupuesto, según los requisitos de la obra yen este presupuesto se debe tener en cuenta que se debe contratar un arquitecto director de la obra, Arquitecto colaborador y un grupo de arquitectos los cuales solo se dedicarían a diseñar. Cada uno de estos cargos devenga un sueldo, según lo explicado anteriormente ya sea por su experiencia en el tema. A la hora de ejecutar un proyecto, se tiene que tener en cuenta como se mide el tiempo el cualse le valla a invertir, esto se describe: el tiempo de dedicación por el 100%.

Tipos de contratos.

Hay que saber diferenciar que tipo de contrato estamos ejecutando, ya sea público o para una persona particular, un contrato publico devenga más documentos legales, valores unificados, IVA y retenciones en la fuente. La tasa del valor unificado que se cobra:

1.1 si es una empresa con...