escritos judiciales

CONTRATOS PREPARATORIOS
CONCEPTO: es un contrato por el que las partes se comprometen a celebrar en el futuro otro contrato llamado definitivo, que actualmente no quieren o no pueden concluir “Manuel de la Fuente Lavalle”

CARACTERES:
Carecen de un fin económico propio eh inmediato
Constituyen medio de asegurar la celebración o la aplicación futura del denominado contrato definitivo
Noson traslativos de dominio
No son constitutivos de derechos respecto a sobre el bien, objeto del contrato.
En el se dan un concierto de voluntades por lo que no son una simple fase de formación.




CLASES:

COMPROMISO DE CONTRATO
CONCEPTO: Por el compromiso de contratar las partes se obligan a celebrar en el futuro un contrato definitivo
Es un medio de preparar situaciones jurídicasdestinadas a producir consecuencias para un momento posterior pero dejando ya en pie un compromiso.
La función y desempeño es la de vincular a las partes comprometiéndolas a la conclusión de un futuro contrato que por ahora no se quiere o no se puede estipular.

REQUISITOS:
El compromiso debe reunir o contener minuciosamente los elementos esenciales del contrato definitivo
PLAZOS:
El plazo decompromiso del contrato no será mayor de un año (según art. 1416 C.C.)
Cuando el plazo es mayor a un año = prima el plazo establecido en la ley de un año
Cuando no fijan el plazo = corresponde el plazo de un año
Cuando el plazo es menor de 1 año = se respeta el plazo


RENOVACION:
El compromiso de contratar puede ser renovado una vez vencido el plazo máximo de un año, no existiendolímites a las veces de renovación.

INCLUMPLIMIENTO:

















OPCION DE CONTRATO
En el contrato de opción (contrato preparatorio) tienen que cumplir los elementos esenciales
CONCEPTO: Por el contrato de opción, una de las partes queda vinculada a su declaración de celebrar en el futuro un contrato definitivo y la otra tiene el derecho exclusivo de celebrarlo o no. (C.C.art 1419)
Es un contrato en virtud del cual una persona se compromete a conceder a favor de otro en forma exclusiva y temporal el Derecho a decidir a su solo criterio la conclusión de un segundo contrato (definitivo) en determinadas condiciones pactadas en el primero





CARACTERES:
La decisión o derecho para convertir el contrato preparatorio en definitiva está centrado en una de lossujetos o partes
Su efecto es necesariamente futuro
Es un contrato preparatorio
Por su contenido además de ser preparatorio también se dice que es principal
Puede ser con prestaciones unilaterales (donación – solo se da el derecho) o plurilaterales (compraventa – existe Obligación y Derecho).

PLAZO:
Se puede celebrar por el plazo máximo de un año
A su vencimiento puede renovarseMODALIDADES:
Que la opción la ejercite indistintamente cualquiera de las partes
Que la opción la ejercite un tercero

REQUISITOS
Debe contener todos los elementos y condiciones del contrato definitivo
FORMA
El contrato de opción es solemne, es decir, debe celebrarse en la misma forma que la ley percibe para el contrato definitivo y bajo sanción de nulidad.
NOTA: partiendo de la premisa que loscontratos preparatorios no son traslativos de dominio, no son constitutivos de derechos y principalmente, por carecer de un fin económico para que sean eminentemente preparatorios, no deben ejecutarse en modo alguno ninguna de las prestaciones y por mínimo que cueste, si en caso que si ocurriese deja de ser una preparatoria y se convierte automáticamente definitivo.

CONTRATOS CON PRESTACIONESRECIPROCAS
CONCEPTO: es aquel contrato que se caracteriza por la pluralidad de las prestaciones y tiene como premisa el hecho; en el contrato intervienen por lo menos dos partes en el cual, cada uno de ellos tiene una prestación a favor de otro.
Reciprocidad: se entiende así a la correlación de prestaciones o dicho en otras palabras, a la conexión de las ventajas y sacrificios que obtienen…...