ESTILOS

DEFINICIÓN:
PLANEAMIENTO INTEGRAL

En caso en que el área por habilitar se desarrolle en etapas o esta no colinde con zonas habilitadas o se plantee la parcelación del predio rústico, se deberáelaborar un “Planeamiento Integral” que comprende la red de vías y los usos de la totalidad del predio, así como una propuesta de integración a la trama urbana más cercana. En función de loslineamientos establecidos en el plan de desarrollo urbano correspondiente.

Una vez aprobado el planeamiento integral tendrá carácter obligatorio para las habilitaciones futuras, debiendo ser inscritoobligatoriamente en los registros públicos.
El planeamiento urbano permite establecer los parámetros de desarrollo de una ciudad, estableciendo zonas habilitadas para determinadas construcciones yemprendimientos, dándole armonía al crecimiento.

Entre sus herramientas legales se encuentra el Código Urbano y el de Edificación.
El Código Urbano configura la pieza técnico-legal para la puesta enpráctica de los objetivos contenidos en la zonificación en todo lo referente al uso y ocupación del suelo.
Es la herramienta que fija las normas en materia de subdivisión de la tierra, uso del suelo,densidad de ocupación y tejido urbano resultante, destinadas a encausar la actividad edilicia, sea privada u oficial, complementándose estos aspectos con el Código de Edificación.
El Código Urbano norepresenta una concepción propia ni rígida, de lo que debe ser una ciudad, sino una interpretación principalmente previsora de la futura dinámica de la localidad.
Su cumplimiento es importante porquepermite una planificación integral de una ciudad. Por ello, antes de comprar un terreno o comenzar a construir, siempre es preciso consultar en la Municipalidad de Viedma, para evitar inconvenientesfuturos.
Al igual que la anterior entrada, el plano del Planeamiento Integral, también demostraba que el Alcalde Heresi es un buen ejemplo del tipo de políticos de la era Fujimori-Montesinos al que le...