Estructura tipo encargo fiduciario inmobiliario

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ENCARGO FIDUCIARIO

PRIMERA: COMPARECIENTES.-
Comparecen a la celebración del presente contrato de encargo fiduciario:
1. Por una parte, en calidad de Constituyente (s), por sus propios y personales derechos, el (la) (los) Señor(a) (es)      , a quien en lo posterior para los efectos de este contrato se denominará como el (la) (los) Constituyente(s) o simplemente Constituyente.
2. Porotra parte, en calidad de Beneficiario por sus propios y personales derechos, el (la) (los) Señor(a)  (Inicialmente los mismos Constituyentes)    , a quien en lo posterior para los efectos de este contrato se denominará como el (la) (los) Beneficiario(s) o simplemente Beneficiario.
3. Por otra parte la compañía ENLACE Negocios Fiduciarios S.A. Administradora de Fondos y Fideicomisos,legalmente representada por su apoderado especial, señor Fernando Vizcaíno Cevallos, conforme se desprende del poder especial que se adjunta como documento habilitante, a quien en lo posterior y para efectos del presente contrato se le denominará la Administradora o el FIDUCIARIO.

SEGUNDA: ANTECEDENTES.-
1. El (la) (los) Constituyente (s), es (son) propietario (s) de un bien inmueble de lassiguientes características:      , mismo que fuera adquirido mediante Escritura Pública otorgada el día       ante el Notario       de       Doctor       e inscrita en el Registro de la Propiedad de       el día      .
2. El (la) (los) Constituyente(s) y el (la) (los) Beneficiario(s) se encuentran interesados en desarrollar un proyecto inmobiliario sobre la base del bien inmueble referido en elnumeral anterior.
3. El (la) (los) Constituyente(s) busca(n) un mecanismo que permita viabilizar la ejecución de un proyecto inmobiliario en el bien inmueble citado y posteriormente proceder con su transferencia a un Fideicomiso Mercantil de carácter inmobiliario, siempre y cuando se demuestre la prefactibilidad del proyecto inmobiliario y se cumpla con las expectativas económicas de el (los)Constituyente (s), conforme a las instrucciones establecidas en el cláusula quinta del presente contrato.
4. Enlace Negocios Fiduciarios S.A. Administradora de Fondos y Fideicomisos es una sociedad mercantil constituida al amparo de las leyes ecuatorianas, sujeta al control de la Superintendencia de Compañías, cuyo objeto social determinado en el artículo 97 de la Ley de Mercado de Valores, lefaculta a administrar negocios fiduciarios, entre ellos encargos fiduciarios.

TERCERA: GLOSARIO DE TÉRMINOS.-
Para efectos de este contrato los términos que se detallan a continuación tendrán el siguiente significado:

1. Constituyente (s): En el presente contrato el (la) (los) Constituyente (s) es (son) el (la) (los) Señor (a) (es)      .
2. Constituyente Adherente (s): Son las personasnaturales o jurídicas que de manera posterior a la constitución del presente Encargo, que por la instrucción encomendad por el Constituyente al Fiduciario, se adhieran al cumplimiento de la finalidad del mismo.
3. Beneficiario: Se designa como Beneficiario del presente contrato, a el (la) (los) Beneficiario(s)  (Inicialmente a los mismos Constituyentes)    . Cuando en el presente contrato sehaga referencia al Beneficiario se entenderá que se trata del designado en el presente contrato o de sus cesionarios o sucesores en derecho.
4. Fiduciario: Será la compañía Enlace Negocios Fiduciarios S.A. Administradora de Fondos y Fideicomisos.
5. Bien Inmueble: Es el bien inmueble de propiedad de el (la) (los) Constituyente (s) detallado en el primer numeral de la cláusula de Antecedentesdel presente contrato.
6. Estudio Inicial de Pre-factibilidad: Serán los estudios que por encargo de el (la) (los) Constituyente(s) al Fiduciario y éste a su vez, a través de la participación y servicios de terceros especializados, (Constituyentes Adherentes), se presentarán a el (la) (los) Constituyente(s) a fin de establecer la pre-factibilidad de desarrollo de un rentable proyecto...
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