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POT y plan parcial
La Constitución Política de Colombia de 1991, facilitó que los ideales sobre el desarrollo espacial de los municipios del país se concretaran por intermedio de los Planes deOrdenamiento Territorial (POT), cuya finalidad es garantizar que el futuro de las ciudades tenga en cuenta los aspectos físicos, socio-económicos y medioambientales del territorio.
Los planes contienenunidades que deben ser pensadas de manera especial y el barrio Las Aguas pertenece a una de estas: la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 92 que ha sido clasificada por el Distrito de Bogotácomo Zona de Renovación Urbana.
Esta clasificación responde a sus altas condiciones de vulnerabilidad dentro de una localidad de importancia vital para la ciudad, por lo que su proceso de transformación deberealizarse mediante la formulación de un Plan Parcial que considere un desarrollo integral de la zona y responda a las necesidades de la población.
Según el Decreto 2181 de 2006, un Plan Parcial es:“…el instrumento mediante el cual se desarrollan y complementan las disposiciones de los planes de ordenamiento territorial, para áreas determinadas del suelo urbano y para las áreas incluidas en elsuelo de expansión urbana, además de las que deban desarrollarse mediante unidades de actuación urbanística, macroproyectos u otras operaciones urbanas especiales, de acuerdo con las autorizacionesemanadas de las normas urbanísticas generales, en los términos previstos en la Ley 388 de 1997. Mediante el plan parcial se establece el aprovechamiento de los espacios privados, con la asignación desus usos específicos, intensidades de uso y edificabilidad, así como las obligaciones de cesión y construcción y dotación de equipamientos, espacios y servicios públicos, que permitirán la ejecuciónasociada de los proyectos específicos de urbanización y construcción de los terrenos incluidos en su ámbito de planificación”.
 
De esta manera, se puede decir que el Plan Parcial cumple dos...