estudio de mercado

ESTUDIO DE MERCADO

Estudiar o investigar el mercado consiste en la obtención de datos objetivos sobre el mercado, representado este por distribuidores y consumidores. Es una herramienta imprescindible para poder aplicar el concepto de marketing en la empresa.
El estudio de mercado debe contemplar las variables que este presenta como la oferta, la demanda, la competencia, el comportamientode los consumidores, y los datos que de este estudio se obtengan deben ser veraces pues es la base para la estimación de los futuros ingresos y egresos que pueda generar la empresa en el desarrollo de sus actividades.

1. Análisis del Mercado con relación al Proyecto
Detectar las necesidades del mercado y el producto adecuado para el mismo, es la gran meta que cualquier inversionista odesarrollador inmobiliario busca. Si bien sabemos que existe alguna información general sobre el mercado, conocer el detalle, el momento, el lugar y el producto más adecuado, son algunas de las variables que con toda seguridad nos deben conducir al éxito si las manejamos bien o a un posible fracaso si no hemos sido rigurosos en su estudio, dimensionamiento y comprensión.
Los estudios nos ayudaran aconocer en profundidad estas variables y en base a las mismas, tomar las decisiones más acordes para alcanzar el éxito y las mejores rentabilidades posibles.
La metodología que será utilizada para estos estudios, integra a un equipo de profesionales y especialistas en el sector inmobiliario y de Viviendas, que se encuentran permanentemente en terreno obteniendo y procesando gran cantidad de datos einformación, que nos serán proveídos para identificar el déficit habitacional, es decir la demanda potencial del sector de la Vivienda a nivel país, que será a través de la Secretaria Nacional de la vivienda y el hábitat, la Dirección General de Censos y Estadísticas, Inmobiliarias y Créditos Hipotecarios. Este trabajo sistemático, nos permitirá disponer de una amplia y completa base de datos defuente propia y fidedigna.
El conocimiento del mercado que será adquirido a través del estudio de la oferta y la demanda nos permitirá tener una potente base de datos actualizada, nos permitirá estudiar, fundamentar y entregar profundos análisis sobre el mercado que estaremos investigando, entregando a nuestros clientes todas las respuestas necesarias para poder desarrollar sus proyectos conmayores garantías.
2. Recopilación de antecedentes
En el área de la gestión habitacional es fundamental disponer de estimaciones de necesidades de viviendas. La habitación es considerada como uno de los derechos básicos de las personas y las familias y su déficit es considerado uno de los principales problemas socioeconómicos de un país.
Uno de los espacios más claros de interacción entrecomponentes demográficos y socioeconómicos lo constituye, precisamente, la estimación de necesidades de viviendas. Esto ocurre por dos motivos principales. En primer lugar, el crecimiento del número de hogares, que es la unidad demandante de viviendas, depende fuertemente del crecimiento de la población y de su composición por sexo, edad y estado civil, los cuales dependen, a su vez, de la evolución de lamortalidad, la fecundidad, las migraciones y la nupcialidad. En segundo lugar, el número de hogares también crece por un aumento de la propensión de las personas a formarlos. Personas que usualmente forman parte de otros hogares pueden pasar a constituir los suyos propios debido a la influencia de procesos socio-económicos que también están relacionados con otras variables demográficas, como lafecundidad y la nupcialidad, vale la pena mencionar que las necesidades de vivienda también dependen del déficit actual de ellas y de la calidad de aquellas disponibles. En la vasta mayoría del país, esta información se obtiene de la fuente principal de datos demográficos: el censo de población y viviendas.
Las necesidades de vivienda son de dos tipos:
Actuales y futuras.
Las primeras se...