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FACULTAD DE CINCIAS FÍSICAS Y MATEMÁTICAS ESCUELA DE INGENIERÍA EN CONSTRUCCIÓN

GUIA DE EJERCICIOS
“EVALUACIÓN DE PROYECTOS” Tema Profesor : Evaluación Privada y Social de Proyectos : Maxs Ardiles Meléndez Escuela de Ingeniería en Construcción, Programas Especiales

1. La tienda de electrodomésticos "Baratieri" acaba de lanzar una nueva promoción en la cual se liquidan refrigeradores a unprecio oferta de $100.000 cada uno. La tienda ofrece a sus clientes "el crédito más barato del sistema financiero" ya que los refrigeradores son vendidos en 12 cuotas de $10.000 mensuales cada una, la primera pagadera a 30 días. Usted sabe que si le ofrece a la tienda pagar al contado un refrigerador, ésta le hará un descuento del 10% sobre el precio oferta. Adicionalmente, se sabe que lasinstituciones en el sistema financiero (principalmente bancos), están cobrando actualmente un interés del 3,5% mensual por créditos pagaderos en cuotas fijas en pesos. ¿Cree Ud. que el crédito de "Baratieri" es efectivamente más barato que el crédito del sistema financiero?. Explique su respuesta. 2. Una persona desea invertir en la compra de un Departamento que tiene un valor del orden de 800 UF, paraarrendarlo de por vida a un valor neto (incluye costos de mantención) estimativo de 5 UF/mes. Indique si es conveniente esta inversión, considerando que la tasa mensual es 0,5%. Nota: Utilice el concepto de perpetuidad:

VPN =

 F 1 1 −  (1 + r ) i  ; VAN=  r 

∑ (1 + r )i
i =o

N

Bni

Guía de Ejercicios Evaluación de Proyectos Profesor: Sr. Maxs Ardiles Meléndez

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3. Con motivo de su 5ª aniversario de matrimonio, Ud. ha decidido regalarle a su pareja un automóvil, para esto ha cotizado distintas marcas, las cuales son indiferentes para Ud. En la siguiente tabla se encuentran las distintas opciones de financiamiento para cada marca:

Marca JIUNDAY TOLLOTA FORD MAZDA LADA

Precio ($) 5.000.000 5.500.000 6.000.000 7.000.000 5.400.000

Tasa deinterés anual 7,5% 7,0% 3% real 5,5% 5%

Plazo Meses 36 24 24 48 36

Meses de Gracia 2 3 0 0 0

Considere que: • • La capitalización (composición) de las tasas y cuotas es mensual. La expectativa de inflación es de 3% anual.

a) Si Ud. puede pagar cuotas mensuales de hasta $150.000 ¿Cuál alternativa escoge?, fundamente su respuesta según criterio financiero. b) Su primo que trabaja enTollota, le consiguió una oferta especial en la cual los meses de plazos aumentan de 24 a 48 meses. ¿Cuál alternativa escoge?, fundamente su respuesta según criterio financiero. 4. En relación con el ejercicio anterior, y como información adicional, cada marca le ha entregado los gastos anuales de mantención para cada vehículo, los cuales se resumen en la siguiente tabla:
Precio contado 5.000.0005.500.000 6.000.000 7.000.000 5.400.000 Gastos Anuales 600.000 400.000 700.000 550.000 650.000 Página 2 de 12

Marca JIUNDAY TOLLOTA FORD MAZDA LADA Guía de Ejercicios Evaluación de Proyectos Profesor: Sr. Maxs Ardiles Meléndez

Datos: • • La tasa bancaria es 4% nominal anual. Considere que Ud. cambia su vehículo cada 5 años.

Dado que Ud. cuenta con el dinero suficiente para solventar toda laoperación (comprar el auto y pagar los gastos anuales), determine cuál es el auto más conveniente. Fundamente su respuesta según criterio financiero. 5. Una importante empresa constructora está evaluando un proyecto que dura tres años y que tiene una inversión en activo fijo de $1.200 millones. Este proyecto le ahorraría a la empresa $360 millones anuales en costos y le permitiría incrementar susventas anuales en $200 millones. Se sabe que la tasa de impuestos es de un 10% y el activo fijo se deprecia linealmente en 3 años al término de los cuales su valor residual es cero. El costo de capital es de 10%. ¿Cuál es el valor presente neto de este proyecto? ¿Ud. lo recomendaría?. Indique si el Payback es menor que el horizonte del proyecto. 6. Una empresa analiza la adquisición de una máquina...
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