Finaciero

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Consiste en un acuerdo por medio del cual una persona natural o jurídica llamada Constituyente o Fideicomitente entregan a una entidad Fiduciaria, uno o más bienes concretos despojándose o no de la propiedad de los mismos, con el objeto de cumplir una determinada finalidad en provecho del constituyente o de un tercero a quien expresamente éste determine. Cuando el cliente nose desprende de la propiedad se llama encargo fiduciario.
 
 La entidad fiduciaria se compromete a realizar su mejor esfuerzo para conseguir el objetivo señalado por su cliente, administrando los bienes recibidos para tal efecto. Es un contrato de medio y no de resultado. Constituye un híbrido entre la banca tradicional y la banca de inversión.
Clases de Fiducia
A) Fiducia de Inversión
Cuandoun inversionista o fideicomitente entrega a una entidad fiduciaria una suma de dinero para invertir en títulos u otros valores.
B) Fiducia Inmobiliaria
Se presenta cuando un inversionista entrega un bien inmueble a una fiduciaria para que ésta lo administre o para que desarrolle un proyecto de construcción y transfiera los inmuebles construidos a los beneficiarios. En estos casos,generalmente, se entrega un lote mediante un contrato de fiducia mercantil pasando a constituir un patrimonio autónomo. Puede ser:
1. Costo
 En este caso el precio depende del valor final del proyecto. Los inversionistas asumen los riesgos inherentes al proyecto.
  2. A precio fijo
Cuando un promotor, distinto de la entidad fiduciaria, se compromete a vender las unidades terminadas a unprecio previamente determinado. Es muy usado en vivienda popular

 C. Fiducia de Administración
Se presenta cuando el inversionista entrega un bien diferente de dinero a una entidad fiduciaria  con  o sin  transferencia de la propiedad, para que lo administre según una forma prevista en el contrato, puede ser:
1. Fiducia de Garantía
 Sustituye más eficientemente la hipoteca, pues ante lademostración del incumplimiento de las obligaciones contraídas por el fideicomitente o un tercero en beneficio de uno o varios acreedores, no se requiere promover ningún juicio para proceder a la venta del inmueble de la forma prevista en el contrato. 
2. Fiducia Pública
 Cuando el constituyente es una entidad pública debidamente autorizada por la ley, la Asamblea Departamental o el ConsejoMunicipal según el caso, con estricto cumplimiento de lo dispuesto en el estatuto general de contratación de administración pública. Es un excelente mecanismo para cuando el sector privado contrata obras publicas con el estado, entidad que puede celebrar tres clases de contrato: encargo fiduciario, fiducia pública y fiducia mercantil. 
3. Otras Fiducias
Las que resultan de la creatividad de losinversionistas en el negocio siempre y cuando cumplan estrictamente la reglamentación legal al respecto. Entre otras figuran: administración de empresas en concordato o en liquidación, el manejo de tercerías empresariales, administración de herencias y de bienes de incapaces, manejo de emisión de bonos y papeles comerciales, administración de seguros de vida y fiducia de administración de pagos, entreotros.
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