Final civil 2 ubp

DERECHO CIVIL 2

UNIDAD 1
DERECHOS REALES
CONCEPTO DERECHOS REALES
PODER JURIDICO DE UNA PERSONA SOBRE UNA COSA, REGLADO POR LA LEY, EN VIRTUD DEL CUAL SE PUEDEN OBTENER DE ELLA TODAS, ALGUNA O ALGUNAS DE SUS UTILIDADES; CON EXCLUSION DE INJERENCIAS EXTRAÑAS, Y QUE CON SUFICIENTE PUBLICIDAD SE ADHIERE Y SIGUE A LA COSA PUDIENDO OPONERSE A CUALQUIER INTERESADO.

DIFERENCIA ENTRE DERECHOSREALES Y DERECHOS PERSONALES
ESENCIA: LOS DP DAN AL TITULAR LA FACULTAD DE EXIGIR A OTRO EL CUMPLIMIENTO DE UNA PRESTACION; LOS DR ES UN PODER JURIDICO.
ELEMENTO: EN LOS DP ACREEDOR, DEUDOR Y PRESTACION; EN LOS DR SUJETO Y OBJETO
OBJETO: EN LOS DP, LA PERSONA DEL DEUDOR TRADUCIDA EN UNA DETERMINADA CONDUCTA QUE PUEDE SER DAR, HACER O NO HACER. EN LOS DR LAS COSAS.
NUMERO: LOS DP SON ILIMITADOS YLOS DR LIMITADOS POR LO QUE AUTORIZA LA LEY.
IUS PREFERENDI: EN LOS DP SI LOS BIENES DEL DEUDOR NO ALCANZAN PARA SATISFACER TODOS LOS CRÉDITOS, SE DISTRIBUYEN A PRORRATA ENTRE LOS ACREEDORES.
IUS PERSEQUENDI: EN LOS DR ES LA VENTAJA QUE FACULTA AL SUJETO PARA PERSEGUIR LA COSA OBJETO DE SU DERECHO CUANDO SE ENCUENTRA EN PODER DE UN TERCERO Y RECLAMARLO.

ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALESSUJETO ACTIVO: PERSONA FISICA O JURIDICA
SUJETO PASIVO: LA SOCIEDAD Y SU DEBER DE ABSTINENCIA, RESPETANDO LA ACCION DEL TITULAR SOBRE SU COSA
OBJETO: COSAS CIERTAS, DETERMINADAS, EN EL COMERCIO Y ACTUALMENTE EXISTENTES.

ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS REALES
ANTES DE LA TRADICION DE LA COSA, NO SE ADQUIERE NINGUN DERECHO REAL SOBRE ELLA. EXCEPTO:
TRADITIO BREVI MANU: CUANDO EL QUE TIENE LATENENCIA, POR MEDIO DE UN ACTO JURIDICO, SE TRANSFORMA EN POSEEDOR.
TRADITIO POR INDICACION: CUANDO QUIEN POSEE A NOMBRE DE UNA PERSONA PASA A POSEER A NOMBRE DE OTRA.
CONSTITUTO POSESORIO: EL POSEEDOR TRANSMITE A OTRO LA POSESION, PERO QUEDA COMO TENEDOR DE LA COSA.
LA ADQUISICIÓN O TRANSMISION DE DERECHOS REALES SOLAMENTE SE JUZGARA PERFECCIONADA MEDIANTE LA INSCRIPCION DE LOS RESPECTIVOS TITULOS ENLOS REGISTROS INMOBILIARIOS DE LA JURISDICCIÓN QUE CORRESPONDA. NO SERAN OPONIBLES MIENTRAS NO ESTEN REGISTRADOS. (ART. 2505)

CONVALIDACION DE LOS DERECHOS REALES
SE PRODUCE CUANDO UNA PERSONA CONSTITUYE O TRANSMITE UN DERECHO REAL QUE NO TENIA DERECHO A CONSTITUIR O TRANSMITIR.
“SI EL QUE CONSTITUYO O TRANSMITIO UN DERECHO REAL QUE NO TENIA DERECHO A CONSTITUIR O TRANSMITIR, LO ADQUIRIESEDESPUES, SE ENTIENDE QUE CONSTITUYO O TRANSMITIO UN DERECHO REAL VERDADERO, COMO SI LO HUBIERA TENIDO AL MOMENTO DE LA CONSTITUCION O TRANSMISION” (ART. 2504)

EJERCICIO DE LOS DERECHOS REALES
LOS DR DE USO Y GOCE SE EJERCEN MEDIANTE LA POSESION, QUE IMPLICA SU FORMA Y CONTENIDO A LA VEZ.
LA HIPOTECA ES EL DERECHO REAL DE GARANTIA QUE SE CONSTITUYE PARA ASEGURAR EL CUMPLIMIENTO DE UNAOBLIGACION, SOBRE UN BIEN QUE PERMANECE EN PODER DEL PROPIETARIO. PERO EL PROPIETARIO NO PUEDE EJERCER NINGUN ACTO DE POSESION MATERIAL O JURIDICA QUE DIRECTAMENTE TENGA POR CONSECUENCIA DISMINUIR EL VALOR DEL INMUEBLE HIPOTECADO.
FRENTE A ESTOS ACTOS, EL ACREEDOR PUEDE SOLICITAR:
MEDIDAS PRECAUTORIAS: CUANDO LOS DETERIOROS AUN NO HAN SIDO CAUSADOS, PERO HAY EVIDENCIA DE QUE PUEDEN OCURRIR.
MEDIDASRESTITUTORIAS: CUANDO YA FUERON CONSUMADAS, Y LA GARANTIA SE ENCUENTRA DISMINUIDA. EL ACREEDOR PIDE LA ESTIMACION DE LOS DETERIOROS Y SE SOLICITA UN SUPLEMENTO DE HIPOTECA O EL DEPOSITO DEL IMPORTE RESPECTIVO.
MEDIDAS EJECUTORIAS: CUANDO EL ACREEDOR QUEDA FACULTADO PARA SOLICITAR QUE EL DEUDOR SEA PRIVADO DEL MISMO.

CLASIFICACION DERECHOS REALES
CONFORME AL OBJETO (Sobre cosa propia o sobre cosaajena)
SEGÚN EL CONTENIDO (Afecta a la sustancia; a la utilidad o al valor)
SEGÚN DEPENDAN O NO DE OTRO DERECHO (Principales o Accesorios)
SEGÚN LA DURACIÓN (Perpetuos y Temporarios)
UNIDAD 2
RELACIONES REALES
CONCEPTO RELACIONES REALES
SON LAS RELACIONES FISICAS QUE SE ESTABLECEN ENTRE LAS PERSONAS Y LAS COSAS, CON ABSTRACCION DEL DERECHO A QUE ELLAS CORRESPONDERÍAN. PUEDEN FUNDAMENTARSE...