Financiamientos

INTRODUCCIÓN
Financiamiento, es un conjunto de recursos monetarios
obtenidos de distintas maneras, como fideicomisos, emisión de bonos, etc.
Estos recurso monetarios obtenidos, son utilizados para llevar acabo
una actividad económica

FINANCIAMIENTO
Es el conjunto, de recursos monetarios financieros para llevar a cabo una actividad económica, con la característica de que generalmente, setrata de sumas tomadas a préstamo que complementan los recursos propios. Recursos financieros, que el gobierno obtiene para cubrir un déficit presupuestario. El financiamiento se contrata dentro o fuera del país a través de créditos, empréstitos y otras obligaciones derivadas de la suscripción o emisión de títulos de crédito o cualquier otro documento pagadero a plazo.
FINANCIAMIENTO DEL ESTADOEl financiamiento se puede clasificar tanto por sus fuentes, como por sus formas operativas (entre estas podrían ser: fideicomisos, emisión de títulos valores, deuda flotante, etc.)
Financiamiento Externo: "Ingresos obtenidos por empréstitos de entes u organismos internacionales financieros, o de personas naturales o jurídicas no residentes en el país".
Financiamiento Interno: "Ingresosobtenidos por empréstitos de entes u organismos financieros públicos o privados, residentes en el país".
VALORES EN CIRCULACIÓN
Estos son bonos ó pagarés, que constituyen una fuente de financiamiento que pueden utilizar las empresas y que, con el desarrollo del mercado de valores en Guatemala, han empezado a popularizarse. El costo de estos valores se obtiene calculando la fianza interna de retorno delos mismos, tomando en cuenta el valor neto obtenido al colocar los mismos en el mercado, los pagos de intereses y las amortizaciones al capital. Esa tasa interna de retorno será igual a la tasa de interés anual efectiva de los títulos, si los mismos son colocados en el mercado a la par y además no se incurre en ningún gasto ó comisión de colocación.
FINANCIAMIENTO CON GARANTIA FIDUCIARIA
Estetipo de financiamiento consiste en que una ó más personas ya sean individuales ó jurídicas, se comprometen a ser fiadores y codeudores, solidarios y mancomunados de una obligación crediticia, en respaldo a otra persona individual ó jurídica que asume la obligación directamente. Se garantiza únicamente con la firma de los que participan en el contrato respectivo.
En algunos casos los bancosaceptan como garantía la firma de la entidad deudora, en el caso de las personas jurídicas, cuando éstas gozan de suficiente credibilidad para atender sus compromisos con terceros.
Normalmente, los requisitos para optar a un financiamiento de éste tipo son:
Persona individual:
 Fotocopia de cédula de vecindad (completa).
 Estado Patrimonial
 Recibo de luz, agua ó teléfono.
 ReferenciasComerciales.
 Estos documentos son indispensables tanto para deudor como para codeudor.

Persona jurídica:
 Escritura de constitución de la empresa.
 Nombramiento del representante legal de la empresa.
 Fotocopia de cédula de vecindad del representante legal.
 Estados Financieros de los últimos tres períodos contables.
 Flujo de caja.
FINANCIAMIENTO CON GARANTIA HIPOTECARIAA diferencia del financiamiento fiduciario, éste se caracteriza porque el crédito se garantiza con Bienes de Raíces, ya sean éstos inmuebles o únicamente terrenos, los cuales, se hipotecan a favor de la institución que otorga el crédito. El traslado del bien se realiza en el registro de la propiedad, los cuales se encuentran en la ciudad capital ó de Quetzaltenango, según la jurisdicción de lafinca ofrecida en garantía.
Según la política de cada institución, pueden otorgar más allá del 50 % del valor del bien inmueble a gravar. Para tal fin, es necesario, que adicional a los documentos que se solicitan tanto para persona individual como jurídica, se agregue un avalúo, que no es más que una valuación del bien, realizado por una persona ó entidad calificada para tal fin.
En base a...