Finanzas

Finanzas:
Las finanzas es la rama de la Economía que estudia las actividades económicas de carácter bancario y bursátil desarrolladas por individuos, empresas, organizaciones o entidades públicas.
La importancia de las Finanzas: 
Su importancia radica en la necesidad de administrar de manera correcta y acertada el capital, un pilar fundamental en la gestión de las empresas, sobre todo en laépoca de crisis en la que nos encontramos.
Ellas, las propias empresas, son conscientes de que una buena gestión de su dinero es el primer paso para mantenerse en pie en los duros momentos que sufre la economía mundial.
Cuando hablamos de Finanzas en economía, no nos referimos a otra cosa que a todo lo relacionado con el flujo del dinero, la forma de manejarlo, dónde destinarlo, qué son lasinversiones, los fondos, etc. Por ello, la importancia de conocer en profundidad el mundo financiero permite, en todo caso, controlar y llevar a cabo una buena gestión económica de una empresa.

Tipos de finanzas
Las Finanzas Públicas: constituyen la actividad económica del sector público, con su particular y característica estructura que convive con la economía de mercado, de la cual obtiene los recursos ya la cual le presta un marco de acción. Comprende los bienes, rentas y deudas que forman el activo y el pasivo de la Nación y todos los demás bienes y rentas cuya administración corresponde al Poder Nacional a través de las distintas instituciones creadas por el estado para tal fin. El Estado para poder realizar sus funciones y afrontar sus necesidades públicas, debe contar con recursos, y losmismos se obtienen a través de los diferentes procedimientos legalmente estatuidos y preceptuados en principios legales constitucionales.
Las Finanzas Privadas: Están relacionadas con las funciones de las empresas privadas y aquellas empresas del estado que funcionan bajo la teoría de la óptima productividad para la maximización de las ganancias.
Finanzas Personales: Son todas aquellas que hacen sudía a día. Cuánto dinero circula dentro de su hogar, cuanto egresa, cuanto ingresa y cuanto se invierte. Aprender a tener control sobre este capital para prevenir imprevistos de todo tipo es uno de los puntos esenciales que hacen a un financista un buen financista.
Finanzas Corporativas: Son las finanzas personales llevadas al nivel industrial. Saber cuándo invertir y cuáles son los montos conlos que la empresa cuenta para realizar esas inversiones, cuales son los ahorros con los que cuenta en casos de imprevistos y cuáles son los gastos necesarios, como también el excedente que se genera, forman parte de las finanzas corporativas.
Características de finanzas
Su objetivo fundamental es satisfacer necesidades.
Ambas incurren en costos; medidos en términos reales y monetarios.
Es uninstrumento económico para la planificación, ejecución y control del ingreso y gasto.
Concurren en un medio de recursos escasos de múltiples fines que compiten entre sí y al final se establece una jerarquización de estos fines.
Las Finanzas Públicas persiguen el Bienestar Social o Colectivo
Las Finanzas Privadas buscan el lucro o enriquecimiento del inversionista.
Las Finanzas Públicas logran suingreso mediante el decreto y aplicación de leyes públicas de impuesto y rentas sobre el sector privado y empresas del estado (coerción).
Las Finanzas Privadas perciben su ingreso a través del fomento al consumo de bienes y servicios por la colectividad, entrando en juego la oferta y 1a demanda.
Los Gastos en las Finanzas Privadas se planifican mediante el flujo esperado de Ingresos.
En las FinanzasPúblicas, se planifica el Presupuesto de Gasto anualmente según las prioridades de la nación.


¿QUÉ ES UN AVALUO?
Es la estimación del valor comercial de un inmueble o artículo reflejado en cifras monetarias por medio de un dictamen técnico imparcial, a través de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del...