Finanzas

UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE MÉXICO

FACULTAD DE CONTADURIA Y ADMINISTRACIÓN

FORMACIÓN E INFORMACIÓN TRIBUTARIA

ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN
FIDEICOMISO
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
ARRENDAMIENTO PURO



Asociación en participación
Es un contrato por el cual una persona (llamada Asociante) concede a otra u otras (llamadas asociados), que le aportan bienes o servicios, unaparticipación en las utilidades y en las pérdidas de una negociación mercantil o de una o varias operaciones de comercio. La asociación en participación no tiene personalidad jurídica, ni razón social o denominación. El contrato debe constar por escrito, se fijarán los términos, proporciones de interés y demás condiciones en que debe realizarse y no esta sujeto a registro.
* No tiene personalidadjurídica, ni razón o denominación social.
* Formalidad. El contrato siempre debe constar por escrito.
* Partes. Se reconocen dos partes, uno o más asociados y un asociante.
* El Asociante actúa en nombre propio y es el único responsable ante terceros, además recibe las aportaciones de parte de los asociados.
* Los Asociados no existen para los terceros, lo que ha denominado comosociedad oculta.
* Utilidades. Para la distribución de utilidades o de perdidas, se deberá observar lo dispuesto en el
* Articulo 16 de la Ley General de Sociedades Mercantiles.
* En cuanto a las perdidas, los asociados sólo responderán por éstas hasta el valor de sus aportaciones.
* Disolución y Liquidación. Si no existe disposición especifica, se regirá por las disposicionesaplicables a las sociedades en nombre colectivo.
Copropiedad
Propiamente no es una división del inmueble, mas bien es “compartir” el inmueble, es decir, el inmueble sigue conservando su unidad, sigue siendo uno solo, pero los propietarios son varios y cada uno tiene una participación sobre el inmueble, dicha participación se mide en porcentaje y puede ser el mismo entre los propietarios (igualesporcentajes sobre la totalidad del inmueble) o diferente (diferentes porcentajes).
Particularmente los Copropietarios pueden decidir quién habita alguna parte del inmueble, pero legalmente todos son dueños de todo el inmueble, según el porcentaje que le corresponda a cada uno.
Para el caso de que alguno de los copropietarios quiera vender sus derechos, deberá de notificar al otro copropietario esehecho, porque todos los copropietarios tienen derecho, frente a extraños, para comprar los derechos de propiedad de uno de ellos, solo para el caso de que no hagan uso de ese derecho, podrá una persona ajena comprar los derechos de copropiedad.
Fideicomiso
Fideicomiso; es un acto en virtud del cual se entrega a una institución financiera (fiduciaria) determinados bienes para que disponga de ellossegún la voluntad del que los entrega (fideicomitente) en beneficio de un tercero, llamado (fideicomisario). Mediante la creación de un fideicomiso, una persona transmite un bien a un tercero con el encargo de que cumpla un filicito. ELEMENTOS DEL FIDEICOMISO Fiduciario.- Es la institución, autorizada por las autoridades financieras, para cumplir los fines para los cuales fue creado elfideicomiso, actuando con responsabilidad de las pérdidas o menoscabos que los bienes sufran por su culpa. Las obligaciones y derechos que se le atribuyen al fideicomiso no afectan el patrimonio particular del fiduciario, salvo negligencia de su parte. Fideicomitente.- Se considera a toda persona física o moral (sociedades civiles o mercantiles), con capacidad requerida por la ley, para poder disponer de susbienes y afectarlos (destinarlos) a un fin lícito determinado. Es la persona, institución o empresa, que aporta los bienes que se van a destinar al fideicomiso. Fideicomisario.- Es la persona física o moral (sociedades, civiles o mercantiles), las cuales deben contar con capacidad de goce, ser sujetos de derechos y obligaciones. La designa el fideicomitente y es la persona, institución o...