Fiscalidad Inmobiliaria Ejercicio 8

EJERCICIO PRÁCTICO
Ejercicio nro. 1.
El Sr. M.T.C. presenta su declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correspondiente al año 2012, (a declarar en el año 2013) con cuatromeses de retraso.
Determinar la deuda tributaria o, en su caso, el importe a solicitar a devolver en los siguientes supuestos:
A) Como consecuencia de la liquidación resulta una cuota tributaria aingresar de 30 euros.
B) Como consecuencia de la liquidación resulta una cuota a devolver de 20 euros.

Ejercicio nro. 2.
Rendimientos del capital inmobiliario.
Calcular el rendimiento que obtieneel Sr. M.T.C. por los siguientes inmuebles:
A) El Sr. M.T.C. tiene fijada su residencia habitual en una vivienda alquilada pagando 500
euros mensuales de alquiler, el valor catastral de la viviendaasciende a 120.000 euros.
Es propietario de los siguientes inmuebles:
B) Una vivienda de su propiedad en una zona turística que utiliza para sus vacaciones.
El valor catastral de la vivienda es de90.000 euros. No ha sido revisado con posterioridad al
1 de Enero de 1994.
C) Es propietario de un local comercial que tiene cedido en arrendamiento percibiendo 900
euros mensuales de alquiler.
Ellocal fue adquirido por 110.000 euros.
El valor catastral del mismo es de 80.000 euros correspondiendo 25.000 euros al valor del
suelo.
Para su adquisición contrató un préstamo hipotecario habiendopagado al banco en el
presente ejercicio 3.000 euros, 1.000 euros por amortización y 2.000 euros de intereses.
Calcular las rentas obtenidas de los inmuebles citados.

Ejercicio número 3
En elaño 2012 un contribuyente vende su vivienda habitual por 180.000 euros obteniendo una ganancia patrimonial sujeta al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de 18.000 euros.
Se acoge a laexención por reinversión.
La vivienda había sido adquirida por 160.000 euros y se había practicado deducciones por adquisición de vivienda habitual sobre una base de 48.000 euros.
El mismo año 2012...