Formato Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _____________________________, EN SU CALIDAD DE ARRENDADOR, A QUIEN ADELANTE Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR, Y POR UNA SEGUNDA PARTE __________________________________________ EN SU CALIDAD DE ARRENDATARIO, A QUIEN EN ADELANTE Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ EN ADELANTE EL ARRENDATARIO, YCOMO FIADOR ____________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO, SE LE DENOMINARÁ EL FIADOR AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

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D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara EL ARRENDADOR.-

a) Ser mexicana, casada, mayor de edad, contar con registro federal de contribuyentes número SIVI-520420-9IA, y tenerplena capacidad para la celebración del presente contrato.

b) Ser legítimo posesionario del inmueble que se encuentra en perfecto estado ubicado en la calle de __________________ número _______, en la colonia _________________ de esta Ciudad, al cual en adelante y para los efectos del presente contrato, se le denominará EL INMUEBLE, el cual constituye el objeto indirecto del presente contrato,y se entrega además con los muebles que se describen en el inventario que se acompaña al presente, y el cual firmado por las partes constituye el anexo número uno.

c) Que es deseo de EL ARRENDADOR, transmitir el uso y goce de EL INMUEBLE a EL ARRENDATARIO en los términos y con las condiciones establecidos en este instrumento, para que este último lo use exclusivamente como _________________, demanera limitativa mas no enunciativa, el uso del inmueble arrendado deberán de ser actividades licitas.

II.- Declara EL ARRENDATARIO.-

a) Ser una persona física con plena capacidad jurídica y económica para contratar y obligarse.

b) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento de acuerdo a las cláusulas que en adelante se estipulan:

III.- Declara EL FIADOR por suspropios derechos:

a) Que tiene la capacidad suficiente para la celebración de este contrato.

Las partes de conformidad con las declaraciones anteriores, otorgan las siguientes:

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C L Á U S U L A S

PRIMERA.- CONTRATO QUE SE CELEBRA.- Ambas partes están de acuerdo en celebrar el presente Contrato de arrendamiento y en consecuencia medianteel presente acto EL ARRENDADOR concede el uso y goce de EL INMUEBLE descrito en la declaración I a) precedente a EL ARRENDATARIO, y este se obliga a pagar por ese uso y goce un precio cierto y en dinero.

SEGUNDA.- DURACIÓN.- La duración de la relación jurídica de arrendamiento entre las partes contratantes será de ____ años forzosos e improrrogables, que correrá a partir de la firma delpresente contrato, obligándose EL ARRENDATARIO a desocupar EL INMUEBLE precisamente el día ____ del mes de ___________ del año ________, renunciando por tanto EL ARRENDATARIO expresamente al derecho que le concede el artículo 2315 del Código Civil en el Estado, no pudiendo por tanto solicitar la prórroga del presente Contrato, aunque se encuentre al corriente en el pago de las rentas al concluir el plazodel arrendamiento. La renuncia que se contiene en ésta cláusula es perfectamente válida, puesto que la disposición legal invocada no se considera de orden público, según interpretación de la H. Suprema Corte de Justicia de la Nación, contenida en ejecutoria No. 518 que aparece en la página 271 del tomo I de Actualización Civil, correspondiente a la 3a. Sala de la Suprema Corte de Justicia de laNación, Colección Jurisprudencia 1917-1965 y tesis sobresalientes 1956-1965.

TERCERA.- RENTA O PRECIO.- El precio cierto y en dinero que EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR por el uso y goce de EL INMUEBLE arrendado será el de $____________ (________________________PESOS 00/100 M.N.) mensuales por adelantado, más el impuesto al valor agregado vigente al momento de hacer el pago.

Dicha...