Formato de escrito

EMPRESAS LAS NAVIERAS, S.A DE C.V.
VS
JULIO MENDOZA DE MARROQUIN.
JUICIO HIPOTECARIO.
EXPEDIENTE No.___________________

C.JUEZ MIXTO DE PRIMERA INSTANCIA.
PRESENTE.

LICENCIADO UBEL ANTONIO PASCACIO RUIZ, en representación de EMPRESAS LAS FEROZ, S.A. de C.V. como lo acredito con el testimonio de escritura del poder general para pleitos y cobranzas que acompaño y señalando como domicilio para oír y recibir citas y notificaciones en el domicilio ubicado en la calle 12ª. Sur entre la 4ª. Y 6ª. Poniente de estemunicipio de Arriaga, Chiapas, ante Usted y con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio de este escrito vengo a demandar en la vía especial hipotecaria al C. JOSÉ IGNACIO BALBOA RIOS, con domicilio en la casa marcada con el número 99 , de la calle los palomares entre barbasco y solo dios de esta ciudad de Arriaga, Chiapas, de la cual reclamo el pago de las siguientes:

P R E S T AC I O N E S

a) La cantidad de $900,000.00 (Novecientos mil pesos 00/100 M.N.) por concepto de suerte principal.
b) La cantidad de $90000.00 (noventa mil pesos 00/100 M.N.) por concepto de intereses ordinarios en caso de mora, al 10% (diez por ciento anual) sobre el capital, computado desde el día 01 primero de enero del 2007, dos mil siete, hasta el día 30 treinta de enero del 2008, dosmil ocho, más los que se sigan venciendo hasta la total solución del adeudo.
c) Las cantidades cubiertas por mi representada, por concepto de prima de seguro contra incendio y explosión, más las cantidades que en lo futuro pague por este concepto, adicionadas con un nuevo porcentaje anual desde la fecha de su erogación. A la fecha se han erogado $86’400.00 (Ochenta y seis mil cuatro cientospesos 00/100 M.N.)
d) Los gastos y costas que genere el presente juicio motivo de esta demanda..

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

H E C H O S

1. Por escritura pública número 32456, treinta y dos mil cuatrocientos cincuenta y seis, pasada ante la fe del Notario Público número 22 veintidós de ésta ciudad, el C. Licenciado UBEL ANTONIOPASCACIO RUIZ, se hizo constar el día 08 ocho de Diciembre del 2005, dos mil cinco, el contrato de mutuo con garantía hipotecaria, en el cual se estipuló que el bien que serviría como hipoteca, es el predio rústico ubicado en carretera Arriaga- Tonalá kilómetro 21 veintiuno, en la ciudad de Arriaga, Chiapas y que tiene las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: 250 Doscientos cincuentametros, colindando con el rancho denominado “La Novia”, propiedad del C. ROGELIO MEDINA CASTELLANOS.
AL SUR: 370 Trescientos setenta metros, colindando con la propiedad de la C. ROSA BEDWELL ROSALES.
AL ORIENTE: 200 doscientos metros, salida a la carretera Arriaga- Tonalá, Kilómetro 21 veintiuno, de la ciudad de Arriaga, Chiapas.
AL PONIENTE: 200 doscientos metros, colindancia con la propiedad delC. FRANCISCO CRUZ RUIZ.
Términos de los cuales, el C. JOSÉ FLORES DE AQUINO, recibió de EMPRESAS LAS FEROZ, S.A. de C.V. la cantidad de $900,000.00 (Novecientos mil pesos 00/100 M.N.), que le fueron entregados en diversas partidas, según estimaciones del avance de la obra para la que se destinó la citada cantidad, habiéndose acordado un reembolso del préstamo en treinta abonos mensualesiguales y sucesivos de $32’000.00 (Treinta y dos mil pesos 00/100 M.N.) cada uno, deuda que finiquitaría el 21 veintiuno de Junio del 2008, dos mil ocho, haciendo un total de 30 treinta meses; expuestas las condiciones, el hoy deudor, vino realizando los pagos correspondientes a los meses de enero a mayo del 2007, dos mil siete, cubriendo lo cantidad de $45’000.00 (cuarenta y cinco mil pesos 00/100...