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C. JUEZ DECIMO TERCERO DE LO CIVIL EXP.-506/2010
P R E S E N T E: CIVIL SUMARIO

Doc. CARLOS RAMÍREZ ESPARZA, con la capacidad procesal que tengo reconocida dentro de los autos del juicio Civil Sumario, cuyo numero de expediente dejo anotado al rubro, ante Usted con eldebido respeto comparezco a:

E X P O N E R:

1.-Antes de dar contestación a la reconvención, antes Usted C. Juez, vengo mediante este ocurso a manifestar lo siguiente en relación a la contestación de la demandada MIRARÍAN ALEJANDRA CARRILLO GUZMÁN, en su escrito de fecha 26 de Mayo del 2010, en su obscura e infantil contestación, se desprende, que carece de toda lógica Jurídica y delderecho, lo narrado en los conceptos y hechos; y concretamente en los párrafos primero, segundo y tercero de la segunda foja de dicha contestación de demanda, tratando de sorprender la buena fe de este H. Juzgado, al manifestar que un supuesto empleado de nombre RODOLFO CAMPOS ZAPEDA, pago los meses de renta de Marzo, Abril y Mayo del 2010, en el domicilio de mi consultorio en la finca marcada con elnumero 460 de la calle 28 de Enero del Sector Reforma de este municipio siendo totalmente falso, ya que en mi consultorio suspendí mis actividades desde el 07 de Diciembre del 2004, tal y como lo probare en el momento procesal correspondiente, así mismo donde firmamos el contrato de arrendamiento de fecha 08 de Febrero del 2010, fue en mi domicilio particular y en le cual se obligo a pagarme lasrentas la parte demandada en forma personal o en una institución bancaria, tal y como se desprende de la clausula segunda del referido contrato, el cual ratifico y reproduzco en todos sus términos en obvio de repetición.

2.- En relación al cuarto párrafo de dicha contestación de demanda manifiesta que pago el me4s de Junio del 2010, mediante depósito bancario y curiosamente da cumplimientoa la clausula segunda del contrato de arrendamiento, siendo lo anterior parcialmente cierto, ya que la verdad Jurídica es la siguiente, el día 08 de febrero del 2010, fecha en que se firmo el contrato de arrendamiento la demandada MIRARÍAN ALEJANDRA CARRILLO GUZMÁN, me entrego un cheque expedido por su hermano EDUARDO VENANCIO CARRILLO GUZMÁN, de la institución bancaria denominada BBVA Bancomer,de la oficina,1072 en Guadalajara Jalisco, de la Av. Revolución con número de cuenta 00170857866, de fecha 10 de febrero del 2010, con el cual me paga la renta del mes de Febrero del 2010, entregándole en ese momento un recibo provisional, ya que no podía expedirle un recibo fiscal, porque la demandada no contaba en ese momento con su cedula fiscal, ni registro Federal de causantes, además que elreferido cheque era posfechado con dos días posteriores a la fecha de formar el contrato de arrendamiento y una vez que me entregara su número de registro y cobrara el cheque, le extendería el recibo, ya que el cheque lo deposite en mi cuenta y se regreso por falta de fondos y no fue hasta el 27 de Abril del 2010, que la demandada deposito en mi cuenta bancaria, el pago del mes de Febrero del 2010,además que a la fecha no me ha proporcionado su cedula fiscal, ni registro Federal de causantes, he ignoro si cuenta con los mismos, de lo anterior narrado quedara probado en su momento procesal oportuno, lo anterior tiene aplicación y fundamento Jurídico en las siguientes tesis que a la letra dicen:

No. Registro: 185,821
Materia(s): Civil
Novena ÉpocaTesis: I.11o.C.48 C
Página: 1334

ARRENDAMIENTO. PAGO DE RENTAS. CORRESPONDE AL ARRENDATARIO DEMOSTRAR SU CUMPLIMIENTO.
Cuando el arrendador demanda la rescisión del contrato de arrendamiento basada en la falta de pago de las rentas convenidas o cuando se demanda el pago de rentas, para que prospere su acción sólo debe acreditar la relación contractual con el...