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VI. PRINCIPIO DE PUBLICIDAD
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El Principio Registral de Publicidad está consagrado en nuestro ordenamiento jurídico en el artículo 2012 del Código Civil Peruano de 1984, el cualestablece: “Se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene  conocimiento del contenido de las inscripciones”.
También se encuentra consagrado en el artículo I del Título Preliminardel Nuevo Reglamento General de los Registros Públicos, en cuyo segundo párrafo establece: “El contenido de las partidas registrales afecta a los terceros aún cuando éstos no hubieran tenido conocimiento efectivo del mismo”.
El contenido del artículo 2012 del Código Civil es aplicable tanto para las inscripciones como las anotaciones preventivas.
El artículo I del Título Preliminar del NuevoReglamento General de los Registros Públicos tiene un contenido mas preciso que el artículo 2012 del Código Civil ya que se refiere al contenido de las partidas registrales, es decir, a los asientos deinscripción, cuyo contenido se establece que afecta a los terceros.  
La publicidad no se extiende a los títulos archivados, salvo que existan circunstancias que determinen lo contrario en un casoconcreto.
Para algunos tratadistas existe discusión si la publicidad que otorga el Registro se extiende o no a los títulos archivados. Pero en todo caso esta problemática sólo puede ocurrir en losSistemas Registrales con Archivo de Títulos registrados.  
El principio registral de publicidad se encuentra consagrado en el artículo I del Título Preliminar del Reglamento General de los RegistrosPúblicos que se refiere a la publicidad material, por el cual se presume que todos tienen conocimiento del contenido de los asientos de inscripción.  
Lo que interesa es que haya tenido posibilidad deconocer, y no que haya conocido, es decir, es irrelevante si haya conocido o no.
Es distinta la notificación judicial por que ésta tiene como objeto poner conocimiento de los interesados el contenido...