Geohistoria

DRA. YITSY CARRIZALES
ABOGADO
INPREABOGADO: 60336

Entre la ciudadana: MAGDA JOSEFINA RODRIGUEZ HERRERA, venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº 12.147.825, y de este domicilio, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominara “LA ARRENDADORA”, por una parte y por la otra el ciudadano: JESUS RAFAEL GIL MARQUEZ, Venezolano, mayor de edad,titular de la Cedula de Identidad Nº V-12.153.685, y de este domicilio, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominara “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA: “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un inmueble de su única y exclusiva propiedad, constituido por UNA CASA SEMIAMOBLADA, distinguida con el Nº8, Manzana 25 carrera 1 de la Urbanización “Bella Vista” ubicada en la Carretera Nacional vía Maturín – La Cruz, Sector Colinas de Paramaconi entre calle 2 y entrada a Ingeniería Militar en esta ciudad de Maturín, Estado Monagas. Dicho inmueble se encuentra constituido por: Dos (02) Habitaciones, Dos (02) Baños, Sala-Cocina- Comedor y en la misma se encuentra elsiguiente inventario: Un Aire Acondicionado Tipo Split Marca York de 36.000 BTU en la Sala-Cocina-Comedor, Un Aire Acondicionado Tipo Split Marca York de 12.000 BTU en la Habitación Principal, Una (01) Campana (en la cocina) marca Tecnolam, Una (01) Cocina a Gas de Seis (06) Hornillas de Acero Marca Mabe con su Horno, Persianas Verticales en la Habitación Principal y en la Sala, Cuatro (04) Lámparasde Lujo Tipo Apliques, Termo de Agua Caliente Marca Thermic y tres faroles en la Fechada de la casa. SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar dicho inmueble solo como VIVIENDA FAMILIAR y no podrán cambiar su destino sin la previa autorización de “LA ARRENDADORA”, dada por escrito. TERCERA: La duración de este contrato es de Cuatro (4) meses fijos contados a partir del día 21 de Agosto de2011, y en consecuencia su fecha de vencimiento es el VEINTIUNO (21) de Diciembre del 2011; Quedando convenido que no será necesaria la notificación por escrito para la desocupación y entrega del inmueble arrendado ya que se conviene y acepta expresamente que la duración del contrato es de termino fijo, es decir, que solo es

prorrogable mediante el acuerdo de las partes contratantes conTREINTA (30) días de anticipación, con una duración de Dos meses, no operándose así la tacita reconducción establecida en el artículo 1600 del Código Civil. En caso que decidiera la prorroga el aumento del canon de arrendamiento será incrementado según la inflación determinada por el Banco Central de Venezuela para ese entonces. CUARTA: El canon mensual del arrendamiento se ha convenido en lacantidad de TRES MIL BOLIVARES (Bs.3.000,00), incluido gastos de condominio, el cual se cancelará por mensualidades adelantadas los VEINTIUNO (21) de cada mes, que “EL ARRENDATARIO” se obliga a depositar en la Cuenta Corriente cancelara por N° 0105 0600041600005365 del Banco Mercantil a nombre de Magda Rodríguez. QUINTA: Es obligación de “EL ARRENDATARIO”, y queda a su cargo exclusivo, todo lorelacionado con los gastos que genere el inmueble arrendado, referente a energía eléctrica, agua, teléfono, gas, aseo domiciliario y cualquier otro servicio de carácter público o privado que contrate “EL ARRENDATARIO”. Así mismo “EL ARRENDATARIO” se hace responsable de realizar el mantenimiento preventivo a los Aires Acondicionados cada TRES (03) Meses y a su vez realizar el debidomantenimiento al área de jardinería. “LA ARRENDADORA” se compromete a cancelar y mantener solvente el servicio de condominio a fin de evitar inconvenientes a “EL ARRENDATARIO”. SEXTA: “EL ARRENDATARIO” se compromete a devolver el inmueble al término de este contrato en las mismas condiciones de uso en que lo recibe. SEPTIMA: En caso de producirse la prórroga, “EL ARRENDATARIO” permitirán a “LA...