Guia

GUÍA PRÁCTICA DERECHO MERCANTIL I
Examen Oral
Segundo Corte
Prof.: Abg. Crismara Medina
DERECHO DE PROPIEDAD
Definición: El derecho de propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicasmás amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien.
Habitualmente se considera que el derecho de propiedad pleno comprende tres facultades principales: uso (ius utendi), disfrute (ius fruendi) y disposición (ius abutendi), distinción que proviene del Derecho Romano.
Fundamento Legal del Derecho de Propiedad:
Constitución de la República Bolivariana de Venezuela:
Artículo 115.-“Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce, disfrute y disposición de sus bienes. La propiedad estará sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad pública o de interés general. Sólo por causa de utilidad pública o interés social, mediante sentencia firme y pago oportuno de justa indemnización, podrá serdeclarada la expropiación de cualquier clase de bienes.”
Código Civil de Venezuela
Artículo 545.- “La propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la Ley.”
Características del Derecho de Propiedad:
1. Real: Que es todo lo que pertenece a su dueño legalmente, origina el derecho que el dueño tienedirectamente con la cosa.
2. Moral: Porque la apropiación que se hace del bien es reflexiva y no instintiva, es decir, la destinación al fin se hace previo el conocimiento del fin que se acepta libremente.
3. Exclusivo: En una posesión solo puede haber un propietario, y éste excluye a terceros en tal situación jurídica, derivado de la limitación esencial de la utilidad en muchos objetos, que nopuede aplicarse a remediar las necesidades de muchos individuos a la vez.
4. Limitado o restringido: Por las exigencias del bien común, por la necesidad ajena y por la ley, y subordinado, en todo caso, al deber moral.
5. Perpetuo: Porque no existe un término establecido para dejar de ser propietario, es decir, no lleva en sí una causa de extinción por razón del tiempo. Incluso si la cosaperece por el transcurso del tiempo es el perecimiento de la cosa y no el tiempo transcurrido lo que extingue la propiedad.
6. Absoluto: La posibilidad más amplia de aprovechamiento de las cosas. El dueño tiene la libertad del uso de sus propiedades para poder disfrutar de ella, las ganancias de alquiler o los frutos que dan sus dominios. Teniendo el poder de decir que el bien le pertenece.7. Transferible y embargable: Es transferible por que el propietario de un dominio puede ceder sus posesiones a familiares y terceros, y es embargable porque si el dueño del dominio tiene deudas legales, por medio de las leyes jurídicas, se le puede cobrar el monto de la deuda con propiedades.
8. Autónomo: No depende de ningún otro derecho, es un derecho principal e independiente, nopresupone la existencia de un derecho de mayor alcance sobre la cosa.
9. Elástico: La propiedad es pura y se encuentra al margen de toda carga o gravamen, sin alterarse su unidad esencial. Admite reducción en el volumen de sus poderes; pero tiende siempre a recobrar la plenitud de los mismos.
Contenido del Derecho de Propiedad:
Fórmula Tradicional: A conciencia de que la plenitud y elasticidad delderecho dificultan el estudio del contenido del Derecho de Propiedad o de los atributos de esta, ante la necesidad de abordar el tema tomaremos como punto de partida la afirmación tradicional recogida por nuestro legislador de que la propiedad (en su contenido normal) comprende el derecho de usar, gozar y disponer de la cosa.
* Facultad de disponer: Aun cuando se haya dicho que no es...