Habitabilidad

Habitabilidad
La Habitabilidad, referida al ámbito de la arquitectura, es la parte de esta disciplina dedicada a asegurar unas condiciones mínimas de salud y confort en losedificios. En especial, la habitabilidad se ocupa del aislamiento térmico y acústico, y de la salubridad.
Acústica
Con el objeto de proteger del ruido a las personas, losedificios deben garantizar un aislamiento acústico adecuado tanto entre distintas estancias como con otros inmuebles o con el exterior.
Aislamiento térmico
Este apartado seocupa de asegurar que el edificio sea capaz de mantener una temperatura confortable.
Salubridad
Dentro de la salubridad se engloban la iluminación y ventilación de loslocales. Dependiendo del uso y dimensiones de cada estancia, se exigen distintos niveles de soleamiento o de iluminación natural, así como una capacidad mínima de ventilación. Comonorma general, en estancias destinadas a la permanencia de personas se exige iluminación y ventilación natural, y sólo en lugares como aseos, garajes o trasteros se permite eluso exclusivo de iluminación artificial y ventilación mediante.
Dimensiones mínimas
Otro apartado que se engloba dentro de las condiciones de habitabilidad es el de lasdimensiones mínimas de las estancias. La normativa exige un tamaño mínimo tanto para las viviendas como para sus distintas piezas.
Seguridad
Por último, se tratan temasrelativos a la seguridad de uso, como la existencia de petos y barandillas para evitar caídas, interruptores de corriente eléctrica, o sistemas antiincendios.
Otros
Es frecuenteque dentro de las condiciones mínimas de habitabilidad se exijan también determinados servicios de telecomunicaciones, como antena de televisión o preinstalación de telefonía.