historia






















1. Producto o servicio a producir
El proyecto consiste en la creación y construcción de un edificio que preste el servicio de estacionamiento de vehículos contando con servicios adicionales como son: valet parking, cafetería, mantenimiento de vehículos, lavado, sistema de parqueo inteligente y además contaremos con un seguro en caso de siniestros conotros vehículos lo cual es muy novedoso, ya que ninguno de los parqueaderos existentes cuenta con estos servicios agregados.
1.1 Descripción detallada
El objetivo del producto es realizar la construcción de un parqueadero en la ciudad de Quito y principalmente la prestación de este servicio para satisfacer la gran demanda existente.
El servicio está enfocado en tener múltiples parqueaderos enuna zona cogestionada de la ciudad de Quito. La diferencia con otros servicios similares es que ellos únicamente dan el servicio de parqueo pero no tienen espacio físico propio, tienen formas de pago únicas, no brindan seguridad y tampoco cuentan con servicios adicionales como los mencionados anteriormente. Por lo que se considera que el proyecto proporciona atención integral a los clientes.
Parael comienzo de este proyecto se necesitara una inversión inicial para el terreno ubicado en la zona e iniciar la construcción del edificio. A partir de esto se contara con profesionales para el desarrollo del mismo y su administración.
En cuanto al desarrollo tecnológico no aplica en el caso de este proyecto porque ya hay tecnología existente en el mercado.
1.2 Definición del producto
Eltipo de producto es final porque es un servicio, ya que es consumido directamente por el cliente. De igual forma la vida de almacén es duradera porque el proyecto está destinado a la creación de un edificio para estacionamientos.
La forma de consumo del servicio es por conveniencia ya que los clientes van a utilizar el servicio por la gran demanda que existe en el sector en donde se encontrara eledificio ya que hay muy poca oferta.

2. Estudio de mercado
2.1 Análisis de la demanda
El proyecto tiene una gran posibilidad de éxito ya que la competencia no satisface la demanda existente, además el sector en donde se va a localizar el edificio de estacionamientos se encuentra en pleno desarrollo. Lo que esto lleva a que la demanda actual se satisfaga y se genere más demanda con eltranscurso del tiempo.
2.1.1 Tipo de demanda
El servicio de estacionamientos tiene una demanda por necesidad, ya que es un servicio prestado para los vehículos de la ciudad de Quito. Conjuntamente es un servicio brindado para las personas que disponen de vehículos y tienen la necesidad de estacionar el mismo y de igual manera buscan satisfacer sus necesidades de gusto y esto se lo hará mediantelos servicios adicionales que este proyecto ofrece.
2.1.2 Análisis de la demanda según fuentes secundarias
Se ha realizado un pequeño estudio en la zona de la Av. Amazonas y Naciones Unidas, en donde se desea ubicar el edificio y se llegó al resultado que hay una demanda insatisfecha de alrededor de 1000 vehículos al día sin estacionamiento. Esta situación se debe a que el tráficovehicular es muy cogestionado a toda hora en este sector, hay una gran cantidad de oficinas, sitios públicos y privados, al igual que bancos y entidades gubernamentales. Por lo que la gente que se encuentra en esta zona o visita la misma no dispone de las suficientes plazas de estacionamientos en los alrededores.
2.1.3 Análisis de la demanda según fuentes primarias
La encuesta que se realizó enel sector a una muestra de las personas que concurren este lugar, dio como resultado lo siguiente:
1. ¿Con que frecuencia visita este sector?



2. ¿Cree usted que existen suficientes puestos para estacionar su vehículo?



3. ¿Entre que rangos de precios se encuentra la tarifa por hora en los sitios existentes?



4. ¿Considera usted que estos sitios son seguros?





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