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Páginas: 24 (5889 palabras)
Publicado: 9 de octubre de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de Guayaquil, Provincia del Guayas, República del Ecuador a los 15 días del mes de Enero del 2011, se celebra el presente Contrato de Arrendamiento al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: INTERVINIENTES.-
Intervienen en la celebración y suscripción del presente Contrato de Arrendamiento:
El Sr. Fausto Moreano Hernández, por sus propiosderechos quien en lo posterior y para efectos del presente contrato se la denominará simplemente EL ARRENDADOR y Sr.RAMIREZ JIMENEZ MARIO DE NACIONALIDAD COLOMBIANA
a quien en lo posterior y para el presente contrato se la denominará simplemente EL ARRENDATARIO.
SEGUNDA: ANTENCEDENTES.-
c) ELARRENDADOR, es propietario de una casa de dos plantas que se encuentra ubicado en la FLORIDA NORTE,MZ. 407, VILLA # 10, de la ciudad de Guayaquil.
d) EL ARRENDATARIO, está interesado en tomar en arrendamiento el departamento descrito en el literal a) de la presente cláusula para que le sirva única y exclusivamente para uso de vivienda- habitación. Que la habitarán 3 PERSONAS ADULTAS y 1 SEÑORITA.
TERCERA: PROHIBICIÓN.-
EL ARRENDATARIO, queda prohibido ceder el derecho dearrendamiento en todo o en partes, o sub-arrendar de cualquier manera o magnitud el inmueble arrendado.
CUARTA: PLAZO
El plazo de duración del contrato es de un año. Del 15 de Enero del 2011 al 15 de Enero del 2012.
QUINTA: CANON DE ARRENDAMIENTO.-
El precio que convienen las partes de mutuo acuerdo como pensión mensual de arrendamiento es de US $165,00 (CIENTO SECENTA YCINCO 00/100DÓLARES) mensuales.
SEXTA:
Si el arrendatario, sin causa legal, decide dar por terminado el presente contrato antes del plazo estipulado para el efecto en tal caso y a título de indemnización, deberá pagar a la arrendadora, el valor correspondiente a tres meses de arriendo, contados estos a partir de la fecha de desocupación del bien inmueble, dado en arrendamiento y sujeto de este contrato.SÉPTIMA: DECLARACIONES Y CONVENCIONES.-
EL ARRENDADOR, podrá dar por terminado el presente contrato y por consiguiente, exigir la desocupación y entrega del departamento arrendado antes de vencido el plazo legal o convencional, cuando: EL ARRENDATARIO incurriera en una de cualquiera de las causales de terminación de contrato de arrendamiento estipulado en el art.28 de la ley de inquilinato envigencia.
En caso de que EL ARRENDATARIO, quisiera renovar el presente contrato de arrendamiento por un año mas, este deberá comunicar por escrito a EL ARRENDADOR, tal decisión con noventa días de anticipación y en caso de no comunicarlos se considera renovado el contrato.
OCTAVA.-
EL ARRENDADOR, declara que recibe por parte del ARRENDATARIO todas las mejoras que se hicieran en el mismo,cualquier mejora que desee hacer EL ARRENDATARIO, deberá tener aceptación por escrito de EL ARRENDADOR, y quedará a beneficio del inmueble sin que a la terminación del presente contrato por su expiración o cualquier otra causa determinada en este mismo instrumento de ley pueda exigir EL ARRENDATARIO indemnización o reembolso alguno.
Sin embargo podrá EL ARRENDADOR exigir AL ARRENDATARIO el retiro delas mejoras efectuadas, restituir el inmueble arrendado a su estado original.
NOVENA:
EL ARRENDATARIO declara que pagará mensualmente los consumos de agua, luz y al tiempo apropiado, por cuanto son de exclusiva responsabilidad del ARRENDATARIO y se compromete a presentar mensualmente la planilla de agua a el ARRENDADOR.
DECIMA: INVENTARIO.-
EL ARRENDATARIO declara que recibe eldepartamento con todas las instalaciones generales de energía eléctrica, agua potable, servicios higiénicos. El departamento está compuesto por:
Ingreso: puerta de fierro.
Sala y comedor: Puerta, 4 ventanas de aluminio, vidrio, y reja.
Cocina: 1 mesón de Cerámica, con un lavadero con su respectiva llave giratoria y conexiones eléctricas.
Lavandería con piedra de lavado,
Dormitorio #1: Puerta...
En la ciudad de Guayaquil, Provincia del Guayas, República del Ecuador a los 15 días del mes de Enero del 2011, se celebra el presente Contrato de Arrendamiento al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: INTERVINIENTES.-
Intervienen en la celebración y suscripción del presente Contrato de Arrendamiento:
El Sr. Fausto Moreano Hernández, por sus propiosderechos quien en lo posterior y para efectos del presente contrato se la denominará simplemente EL ARRENDADOR y Sr.RAMIREZ JIMENEZ MARIO DE NACIONALIDAD COLOMBIANA
a quien en lo posterior y para el presente contrato se la denominará simplemente EL ARRENDATARIO.
SEGUNDA: ANTENCEDENTES.-
c) ELARRENDADOR, es propietario de una casa de dos plantas que se encuentra ubicado en la FLORIDA NORTE,MZ. 407, VILLA # 10, de la ciudad de Guayaquil.
d) EL ARRENDATARIO, está interesado en tomar en arrendamiento el departamento descrito en el literal a) de la presente cláusula para que le sirva única y exclusivamente para uso de vivienda- habitación. Que la habitarán 3 PERSONAS ADULTAS y 1 SEÑORITA.
TERCERA: PROHIBICIÓN.-
EL ARRENDATARIO, queda prohibido ceder el derecho dearrendamiento en todo o en partes, o sub-arrendar de cualquier manera o magnitud el inmueble arrendado.
CUARTA: PLAZO
El plazo de duración del contrato es de un año. Del 15 de Enero del 2011 al 15 de Enero del 2012.
QUINTA: CANON DE ARRENDAMIENTO.-
El precio que convienen las partes de mutuo acuerdo como pensión mensual de arrendamiento es de US $165,00 (CIENTO SECENTA YCINCO 00/100DÓLARES) mensuales.
SEXTA:
Si el arrendatario, sin causa legal, decide dar por terminado el presente contrato antes del plazo estipulado para el efecto en tal caso y a título de indemnización, deberá pagar a la arrendadora, el valor correspondiente a tres meses de arriendo, contados estos a partir de la fecha de desocupación del bien inmueble, dado en arrendamiento y sujeto de este contrato.SÉPTIMA: DECLARACIONES Y CONVENCIONES.-
EL ARRENDADOR, podrá dar por terminado el presente contrato y por consiguiente, exigir la desocupación y entrega del departamento arrendado antes de vencido el plazo legal o convencional, cuando: EL ARRENDATARIO incurriera en una de cualquiera de las causales de terminación de contrato de arrendamiento estipulado en el art.28 de la ley de inquilinato envigencia.
En caso de que EL ARRENDATARIO, quisiera renovar el presente contrato de arrendamiento por un año mas, este deberá comunicar por escrito a EL ARRENDADOR, tal decisión con noventa días de anticipación y en caso de no comunicarlos se considera renovado el contrato.
OCTAVA.-
EL ARRENDADOR, declara que recibe por parte del ARRENDATARIO todas las mejoras que se hicieran en el mismo,cualquier mejora que desee hacer EL ARRENDATARIO, deberá tener aceptación por escrito de EL ARRENDADOR, y quedará a beneficio del inmueble sin que a la terminación del presente contrato por su expiración o cualquier otra causa determinada en este mismo instrumento de ley pueda exigir EL ARRENDATARIO indemnización o reembolso alguno.
Sin embargo podrá EL ARRENDADOR exigir AL ARRENDATARIO el retiro delas mejoras efectuadas, restituir el inmueble arrendado a su estado original.
NOVENA:
EL ARRENDATARIO declara que pagará mensualmente los consumos de agua, luz y al tiempo apropiado, por cuanto son de exclusiva responsabilidad del ARRENDATARIO y se compromete a presentar mensualmente la planilla de agua a el ARRENDADOR.
DECIMA: INVENTARIO.-
EL ARRENDATARIO declara que recibe eldepartamento con todas las instalaciones generales de energía eléctrica, agua potable, servicios higiénicos. El departamento está compuesto por:
Ingreso: puerta de fierro.
Sala y comedor: Puerta, 4 ventanas de aluminio, vidrio, y reja.
Cocina: 1 mesón de Cerámica, con un lavadero con su respectiva llave giratoria y conexiones eléctricas.
Lavandería con piedra de lavado,
Dormitorio #1: Puerta...
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