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COMODATO (1)
Definición
Contrato mediante el cual una persona, llamada comodante, se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible a otra persona, llamada comodatario, quien a su vez se obliga a restituir la cosa individualmente, es decir, la misma cosa prestada.
Clasificación
* Traslativo de uso
* Principal
* Bilateral
* Esencialmente gratuito
* Consensual enoposición a real
* Consensual en oposición a formal
* De tracto sucesivo
Elementos esenciales
* Consentimiento: una parte que decide conceder en forma gratuita el uso de una cosa no fungible y la otra esta conforme con tal concesión y se obliga a restituir la cosa.
* Objeto: los bienes no fungibles.
Elementos de validez
* Capacidad: general, ya que no se transmite el dominio si no soloel uso.
* Forma: es consensual en oposición formal.
Obligaciones del Comodante
1. Conceder gratuitamente el uso de la cosa dada en comodato
2. Entregar la cosa
3. Rembolsar los gastos extraordinarios
4. Pagar al comodatario los daños y prejuicio que sufra cn motivo de los defectos de la cosa dada en comodato.
Obligaciones del Comodatario
1. Conservar la cosa con toda diligencia2. Usar la cosa en la manera convenida, sin alterar su forma o sustancia
3. Pagar los gastos ordinarios para el uso y conservación de la cosa
4. Devolver la cosa prestada
Formas de terminación
* Vencimiento del plazo
* Satisfacción del uso para el que se presto
* Muerte del comodatario
* Por expropiación de la cosa hecha por causa de utilidad publica
* Cumplimiento de lacondición resolutoria
ARRENDAMIENTO (2)
Definición
Es un contrato por el cual una parte, llamada arrendador, se obliga a transferir de modo temporal el uso o goce de una cosa a otra parte, llamada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.
Clasificación
* Traslativo de uso
* Principal
* Bilateral
* Oneroso
* Consensual enoposición real
* Formal
* De tracto sucesivo
* Conmutativo
Clases de Arrendamiento
* Civil: por exclusión, es decir, cuando no sea mercantil ni administrativo.
* Mercantil: cuando recae cobre bienes muebles, con propósito de especulación mercantil.
* Administrativo: cuando recae sobre bienes que pertenecen a la federación.
Elementos esenciales
* Consentimiento: cuando una parte seobliga a conceder el uso o goce de una coa y la otra parte esta conforme con dicha concesión.
* Objeto: esta constituido tanto por la cosa cuyo uso o goce se concede, como por el precio cierto y determinado.
Elementos de validez
* Capacidad: general
* Forma: se contrato es formal, se requiere que se otorgue por escrito.
ARTICULO 2429 y 2430 CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA
*Escritura publica
Obligaciones de Arrendador
1. Transmitir el uso o goce temporal de una cosa
2. Entregar la cosa arrendada
3. Conservar la cosa arrendada
4. No estorbar de manera alguna el uso
5. Garantizar un uso o goce pacifico
6. Garantizar una posesión útil
7. Responder por la evicción
8. Pagar la mejoras hechas por el arrendatario
9. Devolver el saldo que hubiereen favor del arrendatario al terminar el arrendamiento
Obligaciones del Arrendatario
1. Pagar la renta en forma y tiempo convenidos
2. Conservar la cosa en el estado en que reciba
3. Servirse de la cosa solo para el uso convenido o conforme a su naturaleza o destino
4. Responder del incendio de la cosa arrendada
5. Devolver el saldo que hubiere en favor del arrendados al terminar elarrendamiento
6. Restituir la cosa arrendada al terminar el arrendamiento
Terminación del contrato de Arrendamiento
* Por haberse cumplido el plazo fijado
* Por convenio expreso
* Por nulidad
* Por recisión
* Por confusión
* Por perdida o destrucción total de la cosa arrendada
* Por expropiación de la cosa arrendada
* Por evicción de la cosa dada en arrendamiento
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