Hotel boutiue

MARKETING INMOBILIARIO
SEGUNDO PARCIAL

HOTEL-BOUTIQUE “EL TORRENTE”




















INDICE



Introducción ----------------------------------------------- Pág.3
Nuestros Clientes --------------------------------------- Pág.4
Plaza ------------------------------------------------------- Pág.4
El producto ------------------------------------------------ Pág.5Costos ------------------------------------------------------ Pág.7
Precio ------------------------------------------------------ Pág.7
Perfil del personal --------------------------------------- Pág.8
Reglas con respecto al cliente ----------------------- Pág.9
Competidores --------------------------------------------- Pág.10
Promoción ------------------------------------------------Pág.10
Conclusión ------------------------------------------------- Pág.11








INTRODUCCION

A través del siguiente trabajo les mostraremos en detalle un proyecto inmobiliario en el interior de nuestra provincia, más precisamente en la ciudad de La Cumbre situada a 94 km de nuestra capital por la Ruta Nacional n° 38. Esta pintoresca localidad se caracteriza por hermosos paisajesacompañados de una gran riqueza mobiliaria, ya que en sus inicios se erigieron grandes casonas de diversos estilos europeos, predominando el estilo inglés propio de sus habitantes provenientes de aquel país. La particularidad que nos lleva a elegir este pueblo es que nos queremos dirigir a jugadores de Golf y en La Cumbre tenemos uno de los principales campos de la provincia y del país quizás y muy cercade ahí por el conocido camino de los artesanos, camino que une con la localidad de Villa Giardino, encontramos otro importante campo para practicar este deporte, de ahí que tiene para nosotros una importancia estratégica fundamental y única.
















NUESTROS CLIENTES


Cuando hacemos mención de que pretendemos dirigirnos a jugadores de Golf, no solo hablamos dehombres solos con un cadi al atrás caminando por ahí… en realidad nos dirigimos a un grupo social de poder adquisitivo en general elevados, últimamente se ha popularizado mucho este deporte por los buenos exponentes nacionales en competencias internacionales que ha servido de publicidad. Pero más allá de que se acerque este deporte a clases sociales medias, sigue siendo un deporte caro y exclusivo, elinsumo básico cuesta alrededor de 3000 pesos, pero podemos conseguir primeras marcas por un promedio de 10000 pesos. El jugador suele ser itinerante por diversos campos y generalmente lo hace con su familia, a ellos queremos llegar.
No solo brindar un alojamiento cercano al campo de La Cumbre, sino dar confort y posibilidad de esparcimiento a toda su familia.


PLAZA

Ya teniendo el claroa quién nos dirigimos, tenemos que definir dónde comercializar el producto o el servicio que se le ofrece. Tenemos que considerar el manejo efectivo del canal de distribución, debiendo lograrse que el producto llegue al lugar adecuado, en el momento adecuado y en las condiciones adecuadas. Tenemos un público de alto nivel económico, con gustos y costumbres claras, en “Promoción” describimos biennuestra estrategia para llegar a ellos.




EL PRODUCTO

Aunque no existe una definición clara ni única del concepto, podemos decir que un hotel boutique posee las siguientes 7 características:

Número reducido de habitaciones. La cantidad de habitaciones oscila entre 5 y 100.
Espacio limitado para eventos. Los eventos no deben superar el 10 o 15% de la demanda semanal. Sobre esacifra, el hotel comienza a perder su personalidad.
Lobbies pequeños. Las recepciones son de menor tamaño que las de los hoteles convencionales. Así, la experiencia de los huéspedes será mucho más íntima.
Atención personalizada. Es imposible ofrecer un servicio boutique sin ser cuidadosos de los detalles y de la atención a los pasajeros.
Conservación del patrimonio. Los hoteles boutique suelen...