Impuesto Pedial

TRIBUTOS DE LOS GOBIERNOS LOCALES TRIBUTOS MUNICIPALES
CAPITULO I
1. IMPUESTO PREDIAL

El impuesto predial es de periodicidad anual y grava el valor de la propiedad de los predios urbanos y rústicos.
Así, se consideran predios a los terrenos, incluyendo a los terrenos ganados al mar, a los ríos y a otros espejos de agua, así como las edificaciones e instalaciones fijas y permanentes queconstituyan partes integrantes del mismo, que no puedan ser separadas sin alterar, deteriorar o destruir la edificación. Tal como lo señala el art. 887º del código civil, será parte integrante, lo que no puede ser separada sin destruir, deteriorar o alterar el bien.
Por otro lado, no formaran parte de la base imponible del impuesto las partes accesorias de los predios, las que según el art. 888ºdel código civil son los bienes que sin perder su individualidad, están permanentemente afectados a un fin económico u ornamental con respecto a otro bien. Asimismo, por el art. 2º de la ley Nº 27305, de la fecha 14 - 07 – 2000, no se consideraran predios a las instalaciones portuarias fijas y permanentes que se construyan sobre el mar, como los muelles y canales de acceso; ni las vías terrestresde uso público. En el art. 8 del TUO de la LEY de tributación municipal aprobado por el D.S. Nº 156 – 2004 – EF; art 4º del decreto legislativo Nº 952.

CAPITULO II
2. SUJETOS DEL IMPUESTO

3.1. SUJETOS PASIVOS
3.2.1. Contribuyentes: Deudor Por Cuenta Propia
Las personas naturales o jurídicas propietarias de los predio, cualquiera sea su naturaleza, excepcionalmente seconsideraran como sujetos pasivos del impuesto, respecto de los predios que se les hubiese entregado en concesión durante el tiempo de vigencia del contrato, a los titulares de los concesiones otorgadas al amparo del D.S. Nº 056 – 96 – PCM, 27-12-1996, TUO de las normas con rango de ley que regulan la entrega en el concesión al sector privado de las obras publicas de infraestructura y de serviciospúblicos, sus normas modificatorias, ampliatorias y reglamentarias. Art. 9º del TUO de la ley de tributación municipal, aprobado por el D.S. Nº 156-2004-EF; art. 1º de la ley 2730.
3.2.2. Responsables: Deudor por Cuenta Ajena
a) Solidarios: copropietarios son responsables solidarios al pago del impuesto que recaiga sobre el predio; pudiendo exigirse el pago a cualquiera de ello, sinperjuicio del derecho de repetir contra los otros copropietarios en proporción a su cuota parte. Art. 9º del TUO de la ley de tributación municipal, aprobado por el D.S. Nº 156-2004-EFy art. 20º del código tributario.
b) Sustitutos: si la existencia del propietario no puede ser determinada, serán responsables del pago del impuesto predial, los poseedores o tenedores a cualquier título, de lospredios afectos, sin perjuicio de su derecho a repetir el pago a los respectivos contribuyentes.
¿Desde cuándo se atribuye la condición de contribuyente?
El carácter de sujeto del impuesto se atribuirá con arreglo a la situación jurídica configurada al 01-01 del año que corresponde la obligación tributaria.
Asimismo, cuando se efectué cualquier transferencia durante el ejercicio, el adquirienteasumirá la condición de contribuyentes a partir del 01- 01 del año siguiente de producción el hecho. Art. 9º y 10º del TUO de la ley de tributación municipal, aprobado por el D.S. Nº 156-2004-EF.
3.2. Sujeto Activo
La calidad del sujeto activo recae en las municipalidades distritales donde se encuentre ubicado el pedio. Art. 8º y 20º del TUO de la ley de tributación municipal, aprobado porel D.S. Nº 156-2004-EF.

CAPITULO III
3. BASE IMPONIBLE

Está constituido por el valor total de los predios del contribuyente ubicados en caja jurisdicción distrital. Con la ley Nº 26836 (09-27-97), se ha precisado que la base imponible del impuesto predial correspondiente a los terminales de pasajeros, de carga y de servicios de los aeropuerto de la república, estará constituida por el...