Impuesto a la renta
Páginas: 6 (1493 palabras)
Publicado: 1 de octubre de 2010
ART 23 – SON RENTAS DE PRIMERA CATEGORIA
CABE INDICAR QUE EL ART 23 DE LA LEY DE IMPUESTO ALA RENTA DISPONE:
A). El alquiler en efectivo o en especie por el arrendamientote predios, incluidos sus accesorios, así como el importe pactado por los servicios suministrados por el arrendador ( persona que da en alquiler) y el monto de los tributos que tome a su cargo el arrendatario (inquilino) yque legalmente corresponda al arrendador. Asimismo, en el caso de predios amoblados, se considera como renta de esta categoría el íntegro de lo abonado por alquiler.
En el caso del arrendamiento de predios, para determinar la renta bruta, el monto del alquiler no deberá ser inferior al seis por ciento (6%) del valor del predio determinado en el autoevaluó del ejercicio 2008, declarado deacuerdo a las normas que regulan el Impuesto Predial, salvo que ello no sea posible, por aplicación de leyes especificas sobre arrendamiento, o que se trate de predios arrendados al Sector Público Nacional, museos, bibliotecas o zoológicos.
Tratándose de subarrendamiento, la renta bruta está constituida por la diferencia entre el alquiler que se le abona al inquilino y el que éste deba abonar alpropietario.
El contribuyente puede ceder su predio gratuitamente o a precio no determinado. Pero, para efectos tributarios, deberá declarar como Renta Ficta, el seis por ciento (6%) del valor del predio declarado en el autoevalúo correspondiente al Impuesto Predial del ejercicio 2008.
Si existiera copropiedad de un bien, no será de aplicación la renta presunta cuando uno de los copropietariosocupe, tenga la posesión o ejerza alguno de los atributos que confiere la titularidad del bien.
B) Las producidas por la locación o cesión temporal de bienes muebles o inmuebles distintos de predios, así como los derechos sobre estos, inclusive sobre los comprendidos en el literal anterior.
Cuando se efectúe una cesión gratuita, a precio no determinado o a un precio inferior al de lascostumbres de la plaza, de bienes muebles o inmuebles distintos de predios, cuya depreciación o amortización admite la Ley, a contribuyentes generadores de Rentas de Tercera Categoría o a sociedades irregulares, comunidad de bienes, joint ventures, consorcios y demás contratos de colaboración empresarial que no llevan contabilidad independiente, se presume, que existe una renta bruta anual no menor alocho por ciento (8%) del valor de adquisición, producción, construcción o de ingreso al patrimonio de los referidos bienes.
C). El valor de las mejoras incorporadas en el bien por el arrendatario o subarrendatario (inquilino), en tanto constituyan un beneficio para el propietario y en la parte que éste no se encuentre obligado a rembolsar. El propietario computará dicho importe como renta brutagravable en el ejercicio en que se devuelve el bien y al valor determinado para el pago de los tributos municipales o, a falta de éste, al valor de mercado a la fecha de devolución. .
D) LA renta ficta de predios cuya ocupación hayan cedido sus propietarios gratuitamente o a precio no determinado.
Ante ello, cabe mencionar que el Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta señala que seentenderá que existe cesión gratuita o a precio no determinado de predios, bienes muebles, o bienes inmuebles distintos de predios cuando una persona distinta al propietario ocupe, tenga la posesión o ejerza algunos de los atributos que confiere la titularidad del bien según sea el caso, siempre que no se trate de arrendamiento o subarrendamiento. Asimismo anota que en el caso de predios, bienesmuebles e inmuebles distintos de predios, respecto de los cuales exista copropiedad, no será de aplicación la renta presunta cuando uno de los copropietarios ocupe, tenga la posesión o ejerza alguno de los atributos que confiere la titularizad del bien.
Además, el inciso d) del artículo 23° de la Ley del Impuesto a la Renta añade que la renta ficta será el seis por ciento (6%) del valor del...
CABE INDICAR QUE EL ART 23 DE LA LEY DE IMPUESTO ALA RENTA DISPONE:
A). El alquiler en efectivo o en especie por el arrendamientote predios, incluidos sus accesorios, así como el importe pactado por los servicios suministrados por el arrendador ( persona que da en alquiler) y el monto de los tributos que tome a su cargo el arrendatario (inquilino) yque legalmente corresponda al arrendador. Asimismo, en el caso de predios amoblados, se considera como renta de esta categoría el íntegro de lo abonado por alquiler.
En el caso del arrendamiento de predios, para determinar la renta bruta, el monto del alquiler no deberá ser inferior al seis por ciento (6%) del valor del predio determinado en el autoevaluó del ejercicio 2008, declarado deacuerdo a las normas que regulan el Impuesto Predial, salvo que ello no sea posible, por aplicación de leyes especificas sobre arrendamiento, o que se trate de predios arrendados al Sector Público Nacional, museos, bibliotecas o zoológicos.
Tratándose de subarrendamiento, la renta bruta está constituida por la diferencia entre el alquiler que se le abona al inquilino y el que éste deba abonar alpropietario.
El contribuyente puede ceder su predio gratuitamente o a precio no determinado. Pero, para efectos tributarios, deberá declarar como Renta Ficta, el seis por ciento (6%) del valor del predio declarado en el autoevalúo correspondiente al Impuesto Predial del ejercicio 2008.
Si existiera copropiedad de un bien, no será de aplicación la renta presunta cuando uno de los copropietariosocupe, tenga la posesión o ejerza alguno de los atributos que confiere la titularidad del bien.
B) Las producidas por la locación o cesión temporal de bienes muebles o inmuebles distintos de predios, así como los derechos sobre estos, inclusive sobre los comprendidos en el literal anterior.
Cuando se efectúe una cesión gratuita, a precio no determinado o a un precio inferior al de lascostumbres de la plaza, de bienes muebles o inmuebles distintos de predios, cuya depreciación o amortización admite la Ley, a contribuyentes generadores de Rentas de Tercera Categoría o a sociedades irregulares, comunidad de bienes, joint ventures, consorcios y demás contratos de colaboración empresarial que no llevan contabilidad independiente, se presume, que existe una renta bruta anual no menor alocho por ciento (8%) del valor de adquisición, producción, construcción o de ingreso al patrimonio de los referidos bienes.
C). El valor de las mejoras incorporadas en el bien por el arrendatario o subarrendatario (inquilino), en tanto constituyan un beneficio para el propietario y en la parte que éste no se encuentre obligado a rembolsar. El propietario computará dicho importe como renta brutagravable en el ejercicio en que se devuelve el bien y al valor determinado para el pago de los tributos municipales o, a falta de éste, al valor de mercado a la fecha de devolución. .
D) LA renta ficta de predios cuya ocupación hayan cedido sus propietarios gratuitamente o a precio no determinado.
Ante ello, cabe mencionar que el Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta señala que seentenderá que existe cesión gratuita o a precio no determinado de predios, bienes muebles, o bienes inmuebles distintos de predios cuando una persona distinta al propietario ocupe, tenga la posesión o ejerza algunos de los atributos que confiere la titularidad del bien según sea el caso, siempre que no se trate de arrendamiento o subarrendamiento. Asimismo anota que en el caso de predios, bienesmuebles e inmuebles distintos de predios, respecto de los cuales exista copropiedad, no será de aplicación la renta presunta cuando uno de los copropietarios ocupe, tenga la posesión o ejerza alguno de los atributos que confiere la titularizad del bien.
Además, el inciso d) del artículo 23° de la Ley del Impuesto a la Renta añade que la renta ficta será el seis por ciento (6%) del valor del...
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