Impuesto Único Sobre Inmuebles

DECRETO NUMERO 15-98
EL CONGRESO DE LA REPUBLICA DE GUATEMALA
CONSIDERANDO:
Que con la entrada en vigencia del Decreto Número 122-97 del Congreso de la República, Ley del
Impuesto Unico Sobre Inmuebles, se ha producido una crisis de interpretación respecto a la obligación
tributaria vinculada con los bienes inmuebles, poniendo en grave peligro la paz social, por lo que se hace
necesarioderogarlo.

CONSIDERANDO:
Que el programa de Reorganización Nacional contempla dentro de los objetivos de la Política Fiscal,
modernizar la estructura y administración tributaria, y que es necesario adecuar la legislación referente a
la contribución sobre bienes inmuebles, para cumplir con el mandato de la Constitución Política de la
República de Guatemala que establece que el sistematributario debe ser justo y equitativo.

CONSIDERANDO:
Que es preciso integrar los mecanismos que gravan la propiedad inmueble por parte de las
municipalidades como por parte del Estado, e incorporar el concepto de descentralización en éstos.

CONSIDERANDO:
Que se requiere establecer nuevos mecanismos que sean más eficientes en la revaluación de los
inmuebles, así como modernizar la administración,registro, control, supervisión y fiscalización del
Impuesto Unico Sobre Inmuebles.

CONSIDERANDO:
Que de conformidad con lo establecido en la Ley del Organismo Judicial, por la derogación de una ley, no
recobran vigencia las que ésta hubiere derogado, y con la finalidad de no crear un vacío jurídico, en la
aplicación y recaudación del Impuesto Unico Sobre Inmuebles, se hace imprescindibleque las normas
que contenía el Decreto Número 62-87 y sus reformas, que fuera derogado por el Decreto Número 12297, ambos del Congreso de la República de Guatemala, recobren su plena vigencia de conformidad con
la ley.
POR TANTO:
En ejercicio de las atribuciones que le confiere el artículo 171 literales a) y c) de la Constitución Política de
la República de Guatemala.

DECRETA:
Lasiguiente:

LEY DEL IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLES
TITULO I
DEL IMPUESTO, OBJETO, SUJETOS, TASAS Y EXENCIONES
CAPITULO I
DEL IMPUESTO

ARTICULO 1. Impuesto Unico.
Se establece un impuesto único anual, sobre el valor de los bienes inmuebles situados en el territorio de
la República.

ARTICULO 2. Destino del Impuesto.
El impuesto y multas a que se refiere la presente ley, corresponde a lasmunicipalidades del país, para el
desarrollo local, y al Estado, para el desarrollo municipal, en la forma siguiente:
a) El producto recaudado por la administración tributaria de los contribuyentes afectos al dos (2) por
millar, se trasladará a las municipalidades respectivas en su totalidad, ingresándolos como fondos
propios;
b) El producto recaudado por el Ministerio de Finanzas Públicas de loscontribuyentes afectos al seis (6) o
nueve (9) por millar, se distribuirá veinticinco por ciento (25%) para el Estado y el setenta y cinco por
ciento (75%), para las municipalidades, en cuya jurisdicción territorial esté ubicado cada inmueble, como
fondos privativos. Los recursos provenientes de la aplicación del impuesto a que se refiere la presente ley,
únicamente podrán destinarse por lasmunicipalidades como mínimo un setenta por ciento (70%) para
inversiones en servicios básicos y obras de infraestructura de interés y uso colectivo; y hasta un máximo
del treinta por ciento (30%) para gastos administrativos de funcionamiento;
c) Para aquellas municipalidades que no posean capacidad técnica y administrativa para recaudar y
administrar el impuesto, el Banco de Guatemala, comoagente financiero del Estado, acreditará lo
recaudado por la administración tributaria a la cuenta denominada Impuesto Unico Sobre Inmuebles Municipalidades, enviando al Ministerio de Finanzas Públicas, informe de las cantidades acreditadas en la
cuenta, indicando el porcentaje que corresponda al Estado y a las municipalidades respectivamente. En
forma separada el Banco de Guatemala emitirá...