Fundamento Legal Del Impuesto Único Sobre Inmuebles

FUNDAMENTO LEGAL DEL IMPUESTO ÚNICO SOBRE INMUEBLES
El Decreto 15-98 del Congreso de la República, Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles, establece un impuesto único anual sobre el valor de los bienes inmuebles situados en el territorio de la República de Guatemala. El impuesto recae sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos, integrando los mismos al terreno, las estructuras,construcciones, instalaciones adheridas al inmueble y sus mejoras, así como los cultivos permanentes..

¿QUÉ ES EL IUSI?
Es un impuesto directo, de aplicación en todo el territorio nacional. Es el único impuesto que se ha trasladado a las municipalidades del país, para que lo recauden y administren, con el propósito de que dispongan de recursos financieros para invertirlos en obras de infraestructura debeneficio social como: Escuelas, centros de salud, introducción de agua potable, drenajes, parques, mercados, pavimentación de calles etc.; para llevar desarrollo a su municipio.

¿QUIÉNES DEBEN PAGAR EL IUSI?
Son Sujetos del Impuesto:

Los Propietarios
Los Poseedores y
Los Usufructuarios de Bienes del Estado


¿QUIÉNES SON PROPIETARIOS?
Todas aquellas personas individuales o jurídicas, quetienen título legal de sus bienes inmuebles. Esto quiere decir, que el bien inmueble debe estar inscrito en el Registro de la Propiedad.

¿QUIÉNES SON POSEEDORES?
Son poseedores de bienes inmuebles, todas aquellas personas individuales o jurídicas, que carezcan de título inscribible en el Registro de la Propiedad.

¿QUIÉNES SON USUFRUCTUARIOS DE BIENES DEL
ESTADO?
Todas aquellas personasindividuales o jurídicas, que mediante contrato de usufructo, disfrutan de bienes inmuebles propiedad del Estado. Debe entenderse por usufructo, el derecho a disfrutar de bienes ajenos con la obligación de conservarlos.

¿QUÉ ES LA DESCENTRALIZACIÓN?
El artículo 2 del Decreto No. 14-2002 Ley General de Descentralización, define la descentralización como: “el proceso mediante el cual setransfiere desde el Organismo Ejecutivo a las municipalidades y demás instituciones del Estado, y a las comunidades organizadas legalmente, con participación de las municipalidades, el poder de decisión, la titularidad de la competencia, las funciones, los recursos de financiamiento para la aplicación de las políticas públicas nacionales, a través de la implementación de políticas municipales y locales¿POR QUÉ SE DEBE DESCENTRALIZAR ELIUSI?
Porque la Constitución Política de la República de Guatemala, en el artículo 119 inciso “b”, establece como obligaciones fundamentales del Estado: “Promover en forma sistemática la descentralización económica administrativa para lograr un adecuado desarrollo regional del país”.


Objetivo de la descentralización
El artículo 5 del Decreto No. 14-2002 LeyGeneral de Descentralización, en su numeral 9 define como uno de los objetivos de la descentralización: “Asegurar que las municipalidades y demás instituciones del Estado cuenten con los recursos materiales, técnicos y financieros correspondientes, para el eficaz y eficiente desempeño de la competencia en ellos transferida”.


DEL IMPUESTO
Impuesto Único:
Se establece un impuesto único anual,sobre el valor de los bienes inmuebles situados en el territorio de la República.
Destino del Impuesto.
El impuesto y multas a que se refiere la presente ley, corresponde a las municipalidades del país, para el desarrollo local, y al Estado, para el desarrollo municipal, en la forma siguiente:
El producto recaudado por la administración tributaria de los contribuyentes afectos al dos (2)por millar, se trasladará a las municipalidades respectivas en su totalidad, ingresándolos como fondos propios;
El producto recaudado por el Ministerio de Finanzas Públicas de los contribuyentes afectos al seis (6) o nueve (9) por millar, se distribuirá veinticinco por ciento (25%) para el Estado y el setenta y cinco por ciento (75%), para las municipalidades, en cuya jurisdicción territorial...