Impuestos Territoriales

INTRODUCCIÓN
En este trabajo hablaremos sobre el impuesto territorial, un tributo que se aplica a los bienes raíces. Explicaremos su significado, por quien es administrado, su fiscalización y la distribución de lo recaudado, al igual que veremos quienes están exentos de pagar dichas contribuciones y quiénes no. 
OBJETIVOS
El objetivo del presente trabajo, es de dar a conocer el concepto yfundamento del Impuesto Territorial, su significado, aplicación, así como los medios de pago, plazo de cancela miento tributario, y procedimientos legales necesarios para su aprovechamiento en la vida diaria.
DESARROLLO
IMPUESTO TERRITORIAL
ESTABLECIMIENTO DEL IMPUESTO Seestablece, en favor de las municipalidades, un impuesto sobre los bienes inmuebles, que se regirá por las disposiciones de la presente Ley.
OBJETO DEL IMPUESTO Son objeto de este impuesto los terrenos, las instalaciones o las construcciones fijas y permanentes que allí existan.
¿QUÉ ESEL IMPUESTO TERRITORIAL? El impuesto territorial es el impuesto de los Bienes Raíces, que se define conceptualmente como un impuesto de carácter patrimonial, que se determina sobre el avalúo de las propiedades y cuya recaudación es destinada en su totalidad a las municipalidades del país, constituyendo una delas principales fuentes de ingreso y financiamiento de los gobiernos locales.
¿QUE ES LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA? Órgano administrativo municipal a cargo de la percepción y fiscalización de los tributos
LA ADMINISTRACIÓN Y FISCALIZACIÓN DEL IMPUESTO TERRITORIAL En Costa Rica, losimpuestos territoriales son administrados y recaudados por gobiernos locales correspondientes al cantón donde la propiedad está situada, los que se denominan Municipalidades, y esos dineros son directamente utilizados en beneficio de las mismas entidades y del cantón en concreto.
¿QUE REALIZA LAS MUNICIPALIDADES PARA EFECTOS DE ESTE IMPUESTO? Se encarga de realizar valoraciones de bienesinmuebles, facturar, recaudar y tramitar el cobro judicial y de administrar, en sus respectivos territorios, los tributos que genera la presente ley.
¿CÓMO SE CALCULA EL IMPUESTO TERRITORIAL? Estos impuestos son pagados a una tasa del 0.25% del valor de la propiedad, según lo declarado por el contribuyente y lo aceptado por laMunicipalidad.
¿CUALES SON LOS DOCUMENTOS QUE DEBE APORTAR EL PROPIETARIO PARA REALIZAR EL PAGO DE IMPUESTO TERRITORIAL? Cuando los impuestos territoriales se encuentran al cobro, los propietarios del cantón deben acercarse a la respectiva Municipalidad, brindar el # de la propiedad (“folio real”) y el nombre e identificación de su dueño.
¿CUANDOSE DEBE CANCELAR EL IMPUESTO TERRITORIAL? El propietario u ocupante de la propiedad debe pagar este impuesto anual en cuatro cuotas, cuyas fechas de vencimiento son abril, junio, septiembre y noviembre, sin embargo es posible cancelar todo el año completo, lo que es muy recomendable si los fondos están disponibles, de manera que puedan aprovecharsedescuentos sustanciales otorgados por la mayoría de las Municipalidades en virtud del pago anticipado. Además, el prepago es aconsejable también por razones prácticas como son no olvidar los próximos pagos.
¿DÓNDE SE PAGAN LAS CONTRIBUCIONES? El pago puede realizarse a través de oficinas de la autoridad...