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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE “EL ARRENDADOR”, Y DE OTRA PARTE EL C. EDUARDO FABIAN CARDENAS GAMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I.- Declara “Elarrendador”:
a) Que es propietario del inmueble ubicado en Circuito Literario No. 484, Fraccionamiento Agua Azul Manzanillo, Colima, inmueble que reúne todos los requisitos previstos por el artículo 2338 del Código Civil para el Estado de Colima.
b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones Municipales, Estatales y Federales, por ende, no reporta a la fechaningún adeudo por concepto de gastos de Luz, Agua, Predial o cualquier otro servicio inherente al fin que se le pretende dar al inmueble (Casa Habitación), lo cual lo acredita con la documentación que exhibe en este momento al arrendatario.
c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considerará forzoso para ambas partes, descrito y señalado en las cláusulasdel presente contrato.
II.- Declara la parte “arrendataria”
a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.
b) Conocer el estado físico y jurídico del inmueble (Casa habitación), y que se le ha hecho mención de las cantidades que mensual y bimestralmente debe cubrir por gastos de luz, agua, y cualquier otro servicio que elarrendatario desee contratar, habiendo verificado personalmente ante las dependencias Municipales de Manzanillo, que no se adeuda cantidad alguna por los conceptos mencionados en el inciso b) de las declaraciones del arrendador, relacionados con el inmueble materia del presente contrato.
c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considerará forzoso para ambaspartes, descrito y señalado en las cláusulas del presente contrato.
EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- “El Arrendador” da en arrendamiento a la parte “Arrendataria” , recibiéndolo éste último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato, lo anterior fundado en el artículo 2316 del Código Civil para el Estadode Colima.
SEGUNDA.- “El Arrendatario” pagara por concepto de renta la cantidad de $2,500.00 (Dos Mil Pesos 00/100 Moneda Nacional) mensuales, debido entregar “El Arrendador”, el recibo correspondiente a la parte arrendataria. Debiéndose cubrir la renta por meses adelantados, los días 23 (veintitrés) de cada mes en el domicilio de “El Arrendador” o de su representante legal debidamenteacreditado. En caso de no pagar el arrendamiento el día 23 (veintitrés) de cada mes, pagará el arrendatario un interés moratorio del 03% (tres por ciento) mensual, mismo interés que empezara a correr desde el día 24 (veinticuatro) del mes o meses vencidos y no pagados.
Aunado a lo anterior se pacta entre las partes que el pago de la renta incrementará en un 10% (diez por ciento) por cada año que se sigarentando. Lo anterior de conformidad con el numeral 2315 fracción I y 2317 de Código Civil vigente para el Estado de Colima.
TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de 1 (uno) años forzosos para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato, que es el día 23 (veintitrés ) de Noviembre del año 2013 (dos mil trece) y terminara el día 23(veintitrés) de Noviembre del año 2014 (dos mil catorce), de conformidad con el articulo 2373 fracciones I y II, y 2374 del Código Civil para el Estado de Colima.
CUARTA.- El Arrendatario destinara el inmueble materia del presente contrato, única y exclusivamente para uso de “CASA HABITACION”, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin o uso, siendo esto una causa especial...