Informe Económico De Vivienda
Páginas: 2 (437 palabras)
Publicado: 23 de febrero de 2013
Mercado de viviendas
En 2010, la venta de viviendas en Lima Metropolitana y Callao registró un crecimiento de 12.8%, luego de la desaceleración en 2009. Esta recuperación se ha dado en unentorno de fuerte expansión de la actividad, generación de empleo formal, una mayor confianza del consumidor y condiciones de financiamiento que se mantuvieron atractivas. La mayor demanda de viviendascontinuó concentrándose en los sectores de mayores ingresos (A, AB y B) que concentraron el 83% de participación en las ventas.
En lo que va del presente año, la demanda de viviendas, en particularlas de lujo, habría experimentado una desaceleración que coincide con una caída de la confianza de las familias de los niveles socioeconómicos AB. Cabe señalar que la demanda de estas familias sebasaría en una decisión de inversión que es más sensible a cambios de expectativas.
Mercado de viviendas en provincias
Un factor fundamental en la expansión del mercado de viviendas en elinterior del país ha sido la mejora de los ingresos vinculado a la generación de empleo de calidad ante el auge de la actividad minera y agroindustrial. Esto, además, ha llevado a que las familias setrasladen de manera permanente a las ciudades en que operan las empresas de dichos sectores.
Financiamiento
A abril del presente año, el crecimiento del saldo de préstamos hipotecarios fue 27% ytotalizó un nivel de PEN 16,921 millones (3.9% del PIB). Este comportamiento obedece a: i) la mayor demanda de viviendas, y ii) la disminución de las tasas de interés a niveles inferiores a losobservados en el periodo pre-crisis asociadas a la menor percepción de riesgo-país debido a la mejora en la calificación de la deuda pública, y la mayor competencia entre los bancos por captar clientes através de nuevos productos lo que ha permitido abrir el mercado a nuevos segmentos de la población (por ejemplo, jóvenes, parejas sin casarse, hipotecas para persona con respaldo a cuentas de ahorro)....
En 2010, la venta de viviendas en Lima Metropolitana y Callao registró un crecimiento de 12.8%, luego de la desaceleración en 2009. Esta recuperación se ha dado en unentorno de fuerte expansión de la actividad, generación de empleo formal, una mayor confianza del consumidor y condiciones de financiamiento que se mantuvieron atractivas. La mayor demanda de viviendascontinuó concentrándose en los sectores de mayores ingresos (A, AB y B) que concentraron el 83% de participación en las ventas.
En lo que va del presente año, la demanda de viviendas, en particularlas de lujo, habría experimentado una desaceleración que coincide con una caída de la confianza de las familias de los niveles socioeconómicos AB. Cabe señalar que la demanda de estas familias sebasaría en una decisión de inversión que es más sensible a cambios de expectativas.
Mercado de viviendas en provincias
Un factor fundamental en la expansión del mercado de viviendas en elinterior del país ha sido la mejora de los ingresos vinculado a la generación de empleo de calidad ante el auge de la actividad minera y agroindustrial. Esto, además, ha llevado a que las familias setrasladen de manera permanente a las ciudades en que operan las empresas de dichos sectores.
Financiamiento
A abril del presente año, el crecimiento del saldo de préstamos hipotecarios fue 27% ytotalizó un nivel de PEN 16,921 millones (3.9% del PIB). Este comportamiento obedece a: i) la mayor demanda de viviendas, y ii) la disminución de las tasas de interés a niveles inferiores a losobservados en el periodo pre-crisis asociadas a la menor percepción de riesgo-país debido a la mejora en la calificación de la deuda pública, y la mayor competencia entre los bancos por captar clientes através de nuevos productos lo que ha permitido abrir el mercado a nuevos segmentos de la población (por ejemplo, jóvenes, parejas sin casarse, hipotecas para persona con respaldo a cuentas de ahorro)....
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