Informe

LA INGENIERIA AL SERVICIO DE LA VALUACION Y LA CONSTRUCCION
ING. GUILLERMO GARCIA SARRIA
Miembro de la Asociación Nicaragüense de Ingenieros y Arquitectos ANIA Socio No. 869
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Managua, 11 de Septiembre del 2014.

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SEÑOR
ALEJANDRO OCTAVIO DELGADO MARQUEZ
SUS MANOS.

Estimado Señor Delgado:

Con mucho agrado me permito presentarles el resultado final de la inspección y
valuaciónde edificios, obras de infraestructuras y terreno de su propiedad, la
cual se
encuentra localizada en la Avenida Central o calle atravesada,
exactamente del puente Los Dardanelos 30 metros al Sur, M/I, Departamento de
Granada.
Del estudio valuativo se obtuvieron los siguientes resultados:
Valor
Valor
Valor
Valor

de Mercado
de Reposición
Real Actual
de Realización

:
:
:
:US$
US$
US$
US$

126,500.00
144,743.58
120,456.06
108,410.45

Estos valores podrán ser utilizados en cualquier tipo de transacción comercial o
económica, ya que están bastante acertados a la realidad que vive la economía del
país.
Sin otro particular al respecto y esperando que esta información le sea de mucha
utilidad, aprovecho la ocasión para saludarle.

Ing. Guillermo GarcíaSarria.
Nipev-018.

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Atentamente,

Reparto Serrano Transnica 2c. al Norte Plaza Consuelo Mod # 3 – Teléfono Oficina: 2278-5575/Casa: 2266-7309/Cel: 8884-8384

E-mail:

garcia_guillermo88@yahoo.com

LA INGENIERIA AL SERVICIO DE LA VALUACION Y LA CONSTRUCCION
ING. GUILLERMO GARCIA SARRIA
Miembro de la Asociación Nicaragüense de Ingenieros y Arquitectos ANIA Socio No. 869
AVALUO DE PROPIEDAD
1. INFORMACION GENERAL:
1.1. Solicitante:
El presente trabajo de avalúo se efectúo a petición de: Sr. Alejandro Delgado.
1.2. Valuador:
La valuación fue realizada por: Ing. Guillermo García Sarria, Nipev -018.
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1.3. Fecha de avalúo:
Martes 11 de Septiembre del 2014.
1.4. Inmueble que se valúa:
TIPO DE INMUEBLE
INMUEBLES URBANOS
TERRENOS
CASAS
APARTAMENTOSX
OFICINALOCALES COMERCIALES
BODEGAS
HOTELES

X

INMUEBLES RURALES
TERRENOS
VIVIENDAS
EDIFICIOS
ESTABLOS
GALPONES
CERCAS
POZOS

INMUEBLES ESPECIALES
EDIFICIOS
CENTROS COMERCIALES
HOTELES
HOSPITALES
COLEGIOS
RESTAURANTES
AVANCE DE OBRAS

1.5. Régimen de propiedad:
TIPO DE REGIMEN DE LA PROPIEDAD
PROPIEDAD PRIVADA INDIVIDUAL
PROPIEDAD PRIVADA EN CONDOMINIO

DATOS REGISTRALESN° Catastral
3051-4-05-068-12301
Finca N°
2,089
Tomo N°
668
Folio N°
86
Asiento N°
14°

X

PROPIEDAD PÚBLICA
OTRA NATURALEZA

DATOS DE ESCRITURAS
Numero de escritura 39
Notario autorizante Naomi Mahogany Cerrato.
Fecha de escritura
11 de Octubre del 2013.
Documento legal

Testimonio compra venta de bien inmueble.

1.6. Propietario del inmueble:
El propietario es: AlejandroOctavio Delgado Marquez.
Fui atendido por: Personal Administrativo.

1.7. Objeto del avalúo.

El objeto del avalúo será la determinación de los valores de Mercado, valor de reposición nuevo,
valor Real actual y Valor de Realización.

El propósito del avalúo es: Establecer valores de la propiedad para efectos de Linea de crédito
bancario.

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1.8. Propósito del avalúo.

RepartoSerrano Transnica 2c. al Norte Plaza Consuelo Mod # 3 – Teléfono Oficina: 2278-5575/Casa: 2266-7309/Cel: 8884-8384

E-mail:

garcia_guillermo88@yahoo.com

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ING. GUILLERMO GARCIA SARRIA
Miembro de la Asociación Nicaragüense de Ingenieros y Arquitectos ANIA Socio No. 869
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2. CARACTERÍSTICAS URBANAS DE LA ZONA O ENTORNO

2.1.Clasificación de la zona alrededor del inmueble.

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Es una zona urbana, ubicada en un sector muy céntrico en la ciudad de Granada,
ubicada a orillas de la calle el comercio, catalogado este sector como turístico, por
donde circulan una gran cantidad de turistas extranjeros en cualquier época del año.

2.2. Tipo de construcción predominante y principales vecinos.
En la zona predominan...