Ing. Civil

MODALIDADES DE RESERVA TERRITORIAL
Breña sin usos urbanos
Breña con uso habitacional
Con obras de cabeza, inicio de urbanización
Urbanizada con vivienda construida
Requisitos
A, B, D
A, B, C, D,
A, B, C1, D, E, F, I
A, B, C1, D, E, F, I

A. DATOS DEL PROPIETARIO DE LA RESERVA TERRITORIAL (No sujeto a verificación por verificador de obra)

Nombre de la entidad

Nombre delmunicipio

Nombre de la localidad

Nombre de la empresa

Domicilio para oír y recibir notificaciones: Ciudad, estado, municipio, calle, número exterior, número interior, CP

Teléfono (Con lada)

Correo electrónico


B. DATOS DE LA RESERVA TERRITORIAL

Nombre del predio
Nombre con el que se identifica el predio
Ubicación:
Carretera – km – orientación, calle, número, colonia,localidad, municipio y estado
Régimen de propiedad
Documento que certifique la propiedad legal del predio
Superficie total predio
En hectáreas
Uso actual del suelo:
El uso actual que tiene el predio (agrícola de temporal, baldío urbano,…)
Infraestructura vial
Indicar el tipo y nombre de vialidad (regional, estatal, primaria) importante: avenida, boulevard, autopista, carretera,periférico, eje vial, calzada que conecta al predio con el centro urbano más cercano.
Fotografías del predio
Fotografías georreferenciadas del predio desde diversos ángulos (latitud, longitud y altitud)

ESQUEMA LEGAL DE PROPIEDAD DE LA RESERVA TERRITORIAL
EVIDENCIA A VERIFICAR
Contrato de compraventa
Contrato de compraventa
Contrato de compraventa con reserva de dominio
Escritura pública delcontrato de dominio
Fideicomiso de administración
Contrato de fideicomiso
Constitución de sociedad
Contrato de sociedad
Contrato privado de compra
Contrato privado de compra
No son válidos para comprobar la propiedad del predio el Contrato de mediación, ni el Contrato de promesa de compraventa.
Planos. Ver especificaciones de planos
Ubicación
Plano de ubicación georreferenciado(perímetro del predio) en el contexto regional con referencias del área urbana de la ciudad a la que pertenece, en formato DWG, SHP o SDF
Levantamiento topográfico
Plano topográfico, límites del predio, cotas cada 5 metros, zona federal y restricciones por carreteras, líneas de electrificación, gas, oleoductos, ríos, arroyos, barrancas, construcciones o elementos de infraestructura y sembrado deárboles dentro del predio
Plano de vialidad
Vialidad regional, primaria, local que comunica al predio con el centro de población más cercano.
Vialidades importantes y secundarias de acuerdo con la clasificación del manual de planos georreferenciados de subsidio de vivienda de CONAVI.

C. NORMATIVIDAD URBANA

Plan o programa de desarrollo urbano PDU o modificación de usos del suelo del PDUNombre del PDU que regula el predio
Copia de publicación en el periódico oficial

Modificación al PDU (en su caso)
Copia de publicación en el periódico oficial

Fecha de decreto, fecha de publicación y fecha de vigencia en su caso

Uso del suelo asignado al predio por el PDU, ejemplo habitacional de baja densidad (viv/ha), crecimiento urbano, otros.

Copia de plano dezonificación o usos del suelo del PDU

Copia del plano de etapas de crecimiento del PDU

Copia de licencia o certificado de uso del suelo con base en el PDU

C.1 Uso del suelo sin Plan de Desarrollo Urbano
Certificado de uso del suelo emitido por autoridad municipal sin plan de desarrollo urbano

D. FACTIBILIDAD DE SERVICIOS

Factibilidad de dotación de servicio de agua y drenaje para elpredio, a plazo inmediato (2013), corto (3 años), mediano (6 años) y largo (15 años)
Constancia del gobierno Federal (CNA)

Constancia del Gobierno Estatal

Constancia del Gobierno Municipal
Dictamen de factibilidad de dotación de energía eléctrica para el predio a plazo inmediato (2013), corto (3 años), mediano (6 años) y largo (15 años)
Constancia del gobierno Federal (CFE)...