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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
 
Conste por el presente documento que se extiende por duplicado, el contrato de arrendamiento que celebran de una parte doña CARMEN ROSA SALINAS CARTY DE FELIPA, identificada con D.N.I. Nº 32932486, con domicilio real en la Av. Arica Mz. O Lt. 3, Pueblo Joven San Francisco de Asís - Chimbote, a quien en lo sucesivo se denominará “LA ARRENDADORA”; y de la otra partedon Johny Marlon Fermín Estrada, identificado con DNI Nº 80621373 y doña Susy Elizabeth Bermúdez Campomanes, identificada con DNI Nº 32990277, ambos con domicilio real en Av. Arica Mz. T Lt. 1, Pueblo Joven Dos de Mayo, a quien en lo sucesivo se denominará “LOS ARRENDATARIOS”; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
 
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria delbien inmueble, ubicado en Av. Arica Mz. O Lt. 3, Pueblo Joven San Francisco de Asís, del distrito y provincia de Chimbote, Departamento de Ancash, la misma que se encuentra inscrita debidamente en la oficina de Registros Públicos de esta ciudad.
SEGUNDA.- LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación yhabitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario. Dicho inmueble consta de (describir los ambientes del bien inmueble, incluido los objetos que pudieran dejarse al ser inherentes a ellos)

OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, LA ARRENDADORA se obliga a ceder el uso del bien descrito en la cláusula primera en favor de los ARRENDATARIOS, atítulo de arrendamiento. Por su parte, LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
 
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagarán LOS ARRENDATARIOS en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/ 200.00 (DOSCIENTOSy 00/100 nuevos soles) mensuales; cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.
QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mes adelanto, que LOS ARRENDATARIOS pagarán, exclusivamente a la ARRENDADORA en la siguiente dirección: Miraflores Bajo Mz. 24 LT. 8, Av. Camino Real – Chimbote, dejándose expresa constancia que a la suscripcióndel presente contrato LOS ARRENDATARIOS conocen a plenitud la ubicación de dicho inmueble.
El día de pago del arrendamiento será el día 09 de cada mes. En caso de incumplimiento de pago en la fecha indicada LOS ARRENDATARIOS pagarán a partir del día siguiente de mora una penalidad de S/. 10.00 (Diez y 00/100 nuevos soles) diarios.
 
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- Las partes convienen fijar unplazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de seis (06) meses, que se computarán a partir del 09 de Julio del año 2012, hasta el día 09 de Enero del año 2013; fecha en la que LOS ARRENDATARIOS están obligados a desocupar y devolver el bien arrendado. Asimismo el plazo podrá ser objeto de renovación por acuerdo de ambas partes, fijando plazos y nueva renta.

 OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SÉTIMA.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.
OCTAVA.- LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad ylugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, LOS ARRENDATARIOS están obligados a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien. Esta obligación incluye el pago de arbitrios, limpieza pública, parques y jardines, Serenazgo y otros impuestos...