Ingeniero

DESARROLLO DE UN PROYECTO

FASES Y ALCANCES GENERALES
Las fases que conforman los proyectos arquitectónicos son los siguientes:
1. ANTEPROYECTO
1.1 Definición
La fase de Anteproyecto comprendeel conjunto de gráficos y documentos que proporcionan la idea general del proyecto de obra, respondiendo a las condiciones establecidas en el Diseño conceptual, las características del terrenoseleccionado, el entorno y los reglamentos a los cuales debe sujetarse.

1.2 Etapas de Trabajo
1.2.1 Estudios Preliminares
Comprenden el análisis e interpretación de la Información Básica necesariapara el desarrollo de los proyectos arquitectónicos, la inspección del sitio y la definición de los lineamientos de proyecto. Dicha Información Básica será proporcionada directamente por el cliente,salvo que este disponga la contratación de especialistas o del mismo proyectista para su desarrollo. Los datos básicos que sustentarán el anteproyecto arquitectónico comprenderán los siguientes conceptos:a. Diseño conceptual
b. Datos del Terreno
c. Servicios de Infraestructura
• Tramite de factibilidades de servicios públicos
• Gestoria de convenios
Uso de suelo
Agua y Drenaje
Energíaeléctrica
Gas Natural
Teléfonos
Copias e impresión de planos
d. Estudio de impacto Ambiental
e. Estudio de Impacto vial
f. Levantamiento Topográfico
g. Estudio de Mecánica de Suelos
h. MarcoFinanciero de Referencia (Techo Financiero)
1.2.2 Planos
Los conceptos que deben considerarse como mínimo en desarrollo de los planos de anteproyecto son los siguientes:
a) Planta de Localización.
b)Planta de Conjunto.
c) Plantas Arquitectónicas Generales.
d) Cortes generales.
e) Fachadas Generales.
f) Obras Exteriores
g) Perspectivas


1.3 Información Complementaria
1.3.1 MemoriaDescriptiva.
a. Documento que describe el anteproyecto abarcando los siguientes aspectos:

• Concepto general
• Descripción de las distintas partes que lo integran
• Aspectos funcionales
• Áreas...