INMOBILIARIA

Documental sobre la crisis Inmobiliaria
1998- La cortes aprueban la ley que permitirá ampliar el terreno urbanizable. Bajadas de tiempo de interés ya que entran las personas en el mercado inmobiliario.
2003- (antes elecciones 2004) se debate si hay o no burbuja, era vital ya que había un modelo que estaba en desarrollo. Gente con prestigio decía que había riesgo e burbuja pero siempre va aestallar. Que se debe hacer para evitar la depresión? Gobierno PP, niega la burbuja.
La compra venta genera una gran recaudación fiscal. Políticamente, los votantes de clase media tienen ilusión por tener patrimonios crecientes. Aznar declara a consciencia que se construirán 600 mil viviendas y si se puede hacer se hace pero sube la burbuja.
En 2004, Zapatero derrota a Rajoy y se podría haberpinchado la burbuja.
En 2008, se produce un debate igual que el del 2004 ya que el partido de la oposición acusa a la burbuja de una situación ‘’sin salida’’. Las cajas de oro del Banco de España hizo levantar la voz a los inspectores.
Presidente Caja de Granada (1994-2001), actualmente, banco Mare Nostrum , se integra Caja Murcia, Granada, Penedés, Sa nostra (Illes Balears). La sede se encuentraen Madrid. Hay un edificio de poco uso por menos valor añadido o servicios relevantes. Habla de burbuja inmobiliaria, cuando él ya avisaba los demás lo negaban. Se considera ‘’aguafiestas’’, pero el Banco de España lo llamaba sobrevaloración.
Entre 1998, y 2007 se concedieron 9 millones de euros que no se tenían y tuvieron que obtener financiación. Cuando se piensa que España debe devolver ladeuda privada Europea se refiera a Alemania.
Ofrecer crédito directo a los promotores de construcción provocó que muchos ‘’tontos’’ entraran en el negocio a causa de la promoción. El promotor constructor no ponía dinero , tan solo lo hacia las entidades bancarias.
Los créditos que se daban a Ciegos se establecían según la captación y el ritmo de concesión de créditos. Después muchos créditostenían muchos incentivos de los promotores.
Inspector banco de España durante 8 años. Cuando no esta en un entidad en concreto están en el Banco.
Dos fases: las instituciones envían información financiera y se investiga si se toma un rumbo ‘’llamativo’’. Se va a las instituciones con la intención de ver si la información es correcta o no. Durante la burbuja inmobiliario no se han hecho muchasinspecciones, para no ser portador de ‘’malas’’ noticias. La actuación del banco de España ha sido poco seria por no cortar la ‘’orgia’’ de crédito. Las entidades financieras están en dos grupos: 1- atrevidos, no veía los riesgos; 2- la interferencia en las decisiones del poder político. El BE insinúa que algo esta pasando, por poco rigor, ofrece préstamos mas altos . Le puede provocar hacerdeclarar a las entidades haciéndole pagar cantidades enormes con perdidas.
Los políticos están en el punto de mira, y sus gastos son controlados. A los políticos les hubiese gustado parar la burbuja. Según un ex ministro, los responsables del inicio de la burbuja y del BOOM son el partido de Aznar, Rato y Montoro. Ya que con la entrada del euros bajan los interesas y se retira el apoyo del alquiler yse apoya la compra. Pero mucha gente dice que el inicio fue de los economistas.
2002, el ex ministro trabajo para el BBVA, hace un informe y se habla abiertamente de la burbuja inmobiliaria. Es cierto que la burbuja es tea ‘’tabu’’ pero hablar de la burbuja ayuda evitarla. A muchos sectores les molestó recibiendo llamadas anónimas y amenazantes.
PP llega al gobierno en el 2004, el ex ministroesta en la oficina económica. M Antonia Trujillo, 2004, los que hablan de burbuja pecan de responsabilidad. El ex ministro evitaba contradecirla ya que le llamaba a él irresponsable. No se poyaban mutuamente. El gobierno no freno el gobierno del acceso de los créditos ya que no lo puede hacer, lo puede hacer el BE, en el 2006 acaba mandato, y el PP nombra a Ordoñez que en el 2003 que la cosa iba...