Inmobiliario

nkBuscan crear ley inmobiliaria en el Estado de México
23 - marzo - 2012 | 11:22 am
Elena Medina
Tlalnepantla.- El 85 por ciento de los agentes inmobiliarios del Estado de México no están certificados y esto puede generar operaciones fraudulentas, informó Eduardo Fraind Yakin, presidente de la AMPI sección zona metropolitana.
El representante de la de la Asociación Mexicana de ProfesionalesInmobiliarios (AMPI) indicó que tienen lista una propuesta de Ley Inmobiliaria que será presentada ante el Congreso local.
La finalidad de esta nueva ley es evitar ese tipo de acciones que pueden darse a través de la compra o renta de inmuebles con pago de fuertes cantidades de dinero en efectivo, sin previo estudio.
El problema de la falta de certificación es grave, aseguró, porque los agenteslaboran en la informalidad y sin capacitación.
“De los mil 981 agentes inmobiliarios del Estado de México, el 85 por ciento no cuenta con certificación para prestar sus servicios y lo que buscamos es que los cerca de mil 600 agentes que trabajan en la informalidad, cuenten con elementos y capacitación y certificaciones, para que el patrimonio de los mexiquenses sea cuidado”.
Fraind Yakin informóque con esta ley se podrán evitar las operaciones fraudulentas, porque se tendría un control de la compra venta de inmuebles, con facultades para solicitar investigaciones si se detectan operaciones poco transparentes, “principalmente cuando el comprador busque hacer el pago en efectivo y en forma inmediata”.
Puntualizó que la AMPI elaboró la propuesta de ley en coordinación con un grupo dediputados, para hacer los trámites correspondientes ante el Congreso, con el fin de que se analice y apruebe junto con un reglamento para su operación, como ya se tiene en seis estados del país.

Derecho de Propiedad y adquisición de bienes inmuebles en Grecia

Su propiedad en manos jurídicas seguras

Derecho de Propiedad en Grecia - base jurídica para adquirir bienes inmuebles en Grecia

Paradetalles sobre la adquisición de bienes inmuebles en Grecia ver Bienes inmuebles - Propiedad en Grecia [PDF / 75 kb].
Si alguien desea adquirir bienes raíces en Grecia, la compra de propiedad griega se rige por el Astikos Kodikas (Código Civil griego), que es comparable con el Código Civil alemán (BGB). Se requiere un contrato de venta y su registro en el Ipothikofilakio (registro de lapropiedad) o Ktimatologio (catastro) para la compra.
Al igual que en el derecho alemán, la legislación griega prevé que el registro de un título de propiedad es completo sólo con su inscripción en el registro de la propiedad griega.

Bienes inmuebles: las diferencias legales están en los detalles

Además de los reglamentos especiales en el contrato de venta, la venta se introduce en el registro de lapropiedad. El registro de la propiedad (griego: Ipothikofilakio o Ktimatologio) tiene jurisdicción en municipios específicos. A diferencia del registro de la propiedad alemán, por ejemplo, anteriormente, los asientos se relacionaban con el nombre y no con la propiedad. La ley que introdujo el Ktimatologio cambió los registros anteriores basados en el nombre a un sistema de registro basado en lapropiedad. Puesto que esta conversión no se ha llevado a cabo en todo el territorio griego, en algunas regiones el registro de la propiedad se basa en el nombre de la persona (Ipothikofilakio) hasta cierto punto. A la hora de comprobar el estado de la propiedad, se verifica el asiento en términos del nombre del vendedor respectivo y no en términos del estado de la propiedad bajo los números delsolar. Debido a esta peculiaridad las búsquedas de un abogado son indispensables en Grecia.
Kosmidis y Asociados le ayudará con los problemas que surgen en este sentido, como la comprobación del estado de la propiedad. La siguiente sección proporciona una visión general de la compra de propiedad conforme a la ley griega.
Propiedad privada y comercial en Grecia: una visión general del derecho de...